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東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 上福岡駅/東武東上線 徒歩16分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサンハイム
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：柏原南 停歩1分以内 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩50分
- 埼玉県狭山市柏原000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分 入間市駅/西武池袋線 徒歩72分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩79分
- 埼玉県狭山市柏原000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩28分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムサシノハイムA
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩43分 神保原駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県本庄市本庄4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市備後東7丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールあさか
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩13分 和光市駅/東武東上線 徒歩43分 志木駅/東武東上線 徒歩62分
- 埼玉県朝霞市本町1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩13分 和光市駅/東武東上線 徒歩43分 志木駅/東武東上線 徒歩62分
- 埼玉県朝霞市本町1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築38年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩13分 和光市駅/東武東上線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築25年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩26分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストメゾン
アパート- 本川越駅/西武新宿線 バス12分/バス停：浄国寺 停歩2分
- 埼玉県川越市大字山田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩14分 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分 行田駅/高崎線 徒歩48分
- 埼玉県行田市本丸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 久喜駅 地上4階建て 築37年
マンション3.26
（評価19件）
コメント6件- 久喜駅/東北本線 徒歩5分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩38分 幸手駅/東武日光線 徒歩46分
- 埼玉県久喜市久喜東2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントパールハイツ
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市瀬崎5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルフォー
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県富士見市諏訪002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオ若葉
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武越生線 徒歩27分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武越生線 徒歩27分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武越生線 徒歩27分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩38分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩41分
- 埼玉県川口市大字赤井
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築13年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩16分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分 和光市駅/東武東上線 徒歩80分
- 埼玉県志木市本町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントI
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩16分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市広栄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩16分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市広栄町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザーレ
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市南町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 蕨駅/京浜東北線 徒歩39分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩43分
- 埼玉県川口市大字安行領根岸
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMLハロープラザ
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩34分
- 埼玉県越谷市東越谷3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築27年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩18分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩63分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩67分
- 埼玉県幸手市緑台2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築29年
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩18分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 白岡駅/東北本線
- 埼玉県蓮田市大字川島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築36年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩18分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩31分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレ仲道
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 川口駅/京浜東北線 バス37分/バス停：新町東 停歩2分
- 埼玉県川口市大字石神000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ・ピノ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩65分 熊谷駅/高崎線 徒歩180分
- 埼玉県東松山市松葉町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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