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東武野田線 八木崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩9分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県春日部市浜川戸1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム天王
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩25分 西川越駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字上戸000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワカハウス若山
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩22分
- 埼玉県入間郡毛呂山町若山2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県川口市三ツ和2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルセリート桶川
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩25分 上尾駅/高崎線 徒歩53分
- 埼玉県桶川市鴨川1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市霞ケ関北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエイジマンション
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩11分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩11分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩58分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩74分
- 埼玉県幸手市中3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩11分 戸田駅/埼京線 徒歩12分 蕨駅/京浜東北線 徒歩26分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩29分 川口駅/京浜東北線 徒歩80分
- 埼玉県蕨市錦町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩31分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分 西川口駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県川口市前上町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス朝霞
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩11分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市備後東6丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上4階建て 築36年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 戸田公園駅/埼京線 バス23分/バス停：蕨自治会館前 停歩1分以内
- 埼玉県蕨市中央5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドフォレスト春日部2
マンション- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 八木崎駅/東武野田線 徒歩12分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県春日部市梅田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Duo 芝I
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 東浦和駅/武蔵野線 バス20分/バス停：芝公民館入口 停歩4分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩39分 戸田駅/埼京線 徒歩44分 川口駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県川口市芝4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築7年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築15年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩109分 熊谷駅/高崎線 徒歩367分
- 埼玉県加須市南篠崎
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩12分 戸田駅/埼京線 徒歩16分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 戸田公園駅/埼京線 徒歩33分
- 埼玉県蕨市錦町004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩13分 南古谷駅/川越線 徒歩39分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオンヒルズB
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス10分/バス停：小谷田 停歩2分
- 埼玉県入間市小谷田003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上4階建て 築34年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM＆A本丸
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩12分 持田駅/秩父鉄道 徒歩17分
- 埼玉県行田市本丸
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルパークビラ
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 戸田駅/埼京線 徒歩29分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市下前002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルパークビラ戸田公園
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩31分
- 埼玉県戸田市下前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県春日部市備後東2丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン川越大袋アルテ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築4年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 西高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 埼玉県和光市白子3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築15年
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩13分 東松山駅/東武東上線 徒歩59分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩60分 坂戸駅/東武東上線 徒歩95分 熊谷駅/高崎線 徒歩222分
- 埼玉県東松山市大字西本宿
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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