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東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩19分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 熊谷駅/高崎線 徒歩180分
- 埼玉県東松山市松葉町2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランス
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩20分 下山口駅/西武狭山線 徒歩31分 西武球場前駅/西武山口線 徒歩32分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県所沢市北野001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シノダハイツ
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 草加駅/東武伊勢崎線 三郷中央駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市大字二丁目000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築38年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩21分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県戸田市美女木2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築16年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩22分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩70分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩78分
- 埼玉県幸手市東5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーウインド
アパート- 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：網代橋 停歩4分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県川口市前川町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 杉戸高野台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩22分 幸手駅/東武日光線 徒歩27分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 埼玉県幸手市大字幸手
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 杉戸高野台駅 地上2階建て 築15年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 幸手駅/東武日光線 徒歩23分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩23分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 埼玉県幸手市緑台1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Highplace Garden B棟
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩23分 上福岡駅/東武東上線 徒歩24分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県ふじみ野市本新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石原
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州1丁目南 停歩2分 京成金町駅/京成金町線 バス21分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 松戸駅/常磐線 徒歩25分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分 三郷駅/武蔵野線 八潮駅/つくばエクスプレス 三郷中央/つくばエクスプレス 車11分
- 埼玉県三郷市高州1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築16年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩42分 熊谷駅/高崎線 徒歩283分
- 埼玉県加須市北小浜
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩48分
- 埼玉県川口市上青木西5丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 西川口駅/京浜東北線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市上青木西5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築18年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩76分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩130分 熊谷駅/高崎線 加須/東武伊勢崎線 車20分
- 埼玉県加須市鴻茎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築18年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩28分 一本松駅/東武越生線 徒歩40分 川越駅/東武東上線 徒歩140分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ木村D
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 久喜駅/東北本線 徒歩28分 東鷲宮駅/東北本線 徒歩33分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県久喜市久喜本
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩30分 高坂駅/東武東上線 徒歩69分 熊谷駅/高崎線 徒歩185分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 所沢駅 地上2階建て 築26年
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩30分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩31分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩42分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県所沢市若松町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬内戸建
タウンハウス- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩45分
- 埼玉県加須市馬内
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sマンション領々家
マンション- 上尾駅/高崎線 バス24分/バス停：平方上野 停歩11分 西大宮駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県上尾市大字平方領々家000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 東武動物公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩40分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩68分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩74分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字並塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桶川市加納戸建
タウンハウス- 桶川駅/高崎線 徒歩47分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩50分 北本駅/高崎線 徒歩54分
- 埼玉県桶川市大字加納
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 籠原駅/高崎線 徒歩82分 石原駅/秩父鉄道 徒歩90分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市田島
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン松原駅前
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 埼玉県草加市栄町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VOX－H3
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩2分 志木駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県朝霞市東弁財2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WAVE鳩ヶ谷
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市大字里
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築15年
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩22分
- 埼玉県川口市大字里
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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