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ヴィラ・リヴィエール
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩43分 坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション松本
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 森林公園駅/東武東上線 徒歩41分 高坂駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼファー銀座
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩8分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mプラザ6神明
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩8分 高坂駅/東武東上線 徒歩46分 森林公園駅/東武東上線 徒歩46分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築6年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県羽生市西4丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール 上福岡II
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市弥生町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥカルティエ
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩9分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分 入曽駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県入間市東藤沢7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス草加第3
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県草加市旭町2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノン参番館
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩10分 的場駅/川越線 徒歩16分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県川越市霞ケ関北2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷レイクタウン駅北口 停歩10分 吉川美南駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市レイクタウン6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルル
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩28分 和光市駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 東武動物公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩10分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩50分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町清地1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヒル
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 高坂駅/東武東上線 徒歩46分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2アサヤハイツ
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩10分 桶川駅/高崎線 鴻巣駅/高崎線
- 埼玉県北本市北本4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2フラワーハイツ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 森林公園駅/東武東上線 徒歩41分 高坂駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルスハイツ大原
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県ふじみ野市大原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームパレス長瀬
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩23分 川角駅/東武越生線 徒歩24分
- 埼玉県入間郡毛呂山町若山2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 バス25分/バス停：県税事務所 停歩3分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホンダII
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 森林公園駅/東武東上線 徒歩37分 高坂駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県東松山市材木町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンサンフラワーII
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 東松山駅/東武東上線 徒歩11分 森林公園駅/東武東上線 徒歩42分 高坂駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩11分
- 埼玉県所沢市榎町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市備後東6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大島ハイツ
一戸建て- 北本駅/高崎線 徒歩11分 鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 桶川駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県北本市宮内1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 東毛呂駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩12分 毛呂駅/八高線 徒歩16分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩20分 坂戸駅/東武東上線
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 笠幡駅 地上2階建て 築18年
アパート2.94
（評価18件）
コメント9件- 笠幡駅/川越線 徒歩12分 的場駅/川越線 徒歩38分 川越駅/東武東上線 徒歩107分
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あるゾウパレス御茶山町
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩12分 高坂駅/東武東上線 徒歩51分 森林公園駅/東武東上線 徒歩52分
- 埼玉県東松山市御茶山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北越
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大房
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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