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西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築39年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市青葉台
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-Maison蕨2
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 南浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市芝4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県川口市差間2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築9年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩8分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアフォルク
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩11分
- 埼玉県越谷市レイクタウン1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイブスターキャッスル
マンション- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 東川口駅/武蔵野線 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市長蔵2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春花園参番館
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩11分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 バス24分/バス停：北原台 停歩1分以内
- 埼玉県川口市北原台2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深田
マンション- 寄居駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県大里郡寄居町大字寄居
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴィレオ弐番館
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市戸塚4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャロットファーム
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩11分 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県川越市藤原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティ川口II
マンション4.4
（評価5件）
コメント4件- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス7分/バス停：市役所前［川口市］ 停歩4分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 川口駅/京浜東北線 徒歩17分 西川口駅/京浜東北線 バス18分/バス停：青木中学校 停歩12分
- 埼玉県川口市青木2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツA
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市砂新田4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸ケ崎第一ニューハイツ
マンション- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 三郷駅/武蔵野線 バス28分/バス停：天王橋南 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩42分 松戸駅/常磐線 徒歩59分
- 埼玉県三郷市戸ケ崎1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花泉ハナハイム
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩11分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県坂戸市泉町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笠本戸建D
一戸建て- 本庄駅/高崎線 徒歩11分 神保原駅/高崎線 徒歩61分 児玉駅/八高線 徒歩92分
- 埼玉県本庄市けや木1
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフプレスト川口南鳩ヶ谷
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県草加市旭町5
- 築5年/地上2階建て
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RIZEST東浦和II
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：宮下橋(埼玉県) 停歩4分 西川口駅/京浜東北線 バス19分/バス停：宮下橋 停歩5分 浦和駅/京浜東北線 バス18分/バス停：東谷 停歩10分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩51分 東川口駅/武蔵野線 徒歩58分 蕨駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市北園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩12分 浦和駅/京浜東北線 南浦和駅/武蔵野線
- 埼玉県川口市北園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコル レオニス I
アパート2.94
（評価18件）
コメント9件- 笠幡駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩16分 新座駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県志木市幸町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蕨パークプラザB棟
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 戸田駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県川口市芝西1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県志木市幸町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－・パークB
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩29分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字南田島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県川越市大字南田島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 南古谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県川越市大字南田島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩2分 高坂駅/東武東上線 徒歩56分 川越駅/東武東上線 バス45分/バス停：柏崎 停歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩188分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシルエラ
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩16分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市仲町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドパルクII
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 バス41分/バス停：芝三 停歩9分
- 埼玉県川口市大字芝
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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