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京浜東北線 西川口駅 地上6階建て 築15年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県川口市上青木1丁目
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市野寺1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーブルI
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス15分/バス停：武蔵団地 停歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩49分 所沢駅/西武池袋線 徒歩119分
- 埼玉県入間市小谷田1丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上2階建て 築3年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 バス15分/バス停：武蔵団地 停歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩49分 所沢駅/西武池袋線 徒歩119分
- 埼玉県入間市小谷田1丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールB
マンション- 南浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市大字芝000
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ小林
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 坂戸駅/東武越生線 徒歩24分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県坂戸市大字石井000
- 築23年/地上3階建て
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秩父鉄道 羽生駅 地上2階建て 築17年
アパート- 羽生駅/秩父鉄道 徒歩24分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩215分
- 埼玉県羽生市東8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ I
アパート- 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分 上尾駅/高崎線 徒歩80分 大宮駅/京浜東北線 徒歩175分
- 埼玉県桶川市下日出谷西1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 熊谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩22分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 石原駅/秩父鉄道 徒歩43分 籠原駅/高崎線 徒歩112分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築38年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 西川口駅/京浜東北線 徒歩32分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩32分
- 埼玉県川口市南前川2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：火の見下 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩27分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市野寺1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築17年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩40分
- 埼玉県草加市青柳6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩1分以内 若葉駅/東武東上線 徒歩22分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県坂戸市南町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩1分以内 若葉駅/東武東上線 徒歩22分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県坂戸市南町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウステル
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩1分以内 和光市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県朝霞市仲町2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 用土駅 地上2階建て 築6年
アパート- 用土駅/八高線 徒歩3分 松久駅/八高線 徒歩18分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩33分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県大里郡寄居町大字用土
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 用土駅 地上2階建て 築6年
アパート- 用土駅/八高線 徒歩3分 松久駅/八高線 徒歩38分 熊谷駅/高崎線 徒歩274分
- 埼玉県大里郡寄居町大字用土
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス銀座
マンション- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩3分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩15分 石原駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市銀座002
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 熊谷駅 地上4階建て 築26年
マンション- 熊谷駅/上越新幹線 徒歩3分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩15分 石原駅/秩父鉄道 徒歩33分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩44分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築32年
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩3分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩21分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩25分 志木駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県富士見市西みずほ台002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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