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レオパレスLaーPaume
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 入曽駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分 狭山ケ丘駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市大字南入曽
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション2.0
（評価4件）
コメント4件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市広瀬台3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール狭山
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 入間市駅/西武池袋線 徒歩33分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市広瀬3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス7分/バス停：狭山台四 停歩1分以内 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分 小手指駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マトリカリア
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県狭山市広瀬東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築7年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩8分
- 埼玉県狭山市大字南入曽
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム寿
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 入間市駅/西武池袋線 狭山市駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩88分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下奥富三島木貸家
タウンハウス- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩50分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築3年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市中央1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスト狭山市
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南台
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築51年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩8分
- 埼玉県狭山市大字北入曽
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分 入間市駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築38年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩69分 所沢駅/西武池袋線 徒歩110分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス狭山A
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・grazioso狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市祇園000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築9年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 徒歩59分
- 埼玉県狭山市祇園
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントハウス
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 南大塚駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 入間市駅/西武池袋線 徒歩82分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア恵
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩38分 入曽駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築33年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分 入間市駅/西武池袋線 徒歩80分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミテージュ新狭山
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東原
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩16分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩26分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築33年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス15分/バス停：狭山台4丁目 停歩2分 入曽駅/西武新宿線 徒歩48分 入間市駅/西武池袋線 徒歩80分
- 埼玉県狭山市狭山台4丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレズ狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市祇園
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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