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西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩19分 岡部駅/高崎線 徒歩47分 籠原駅/高崎線 徒歩82分
- 埼玉県深谷市西大沼
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオA
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 草加駅/東武伊勢崎線 新田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市小山1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩52分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩71分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレミー
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩22分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分 森林公園駅/東武東上線 徒歩61分
- 埼玉県東松山市六軒町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ居宅
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市西区プラザ
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩49分 神保原駅/高崎線 徒歩67分 岡部駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県本庄市日の出3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンハイム
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：栄和 停歩3分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区道場003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティウィングス
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県ふじみ野市長宮2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス泉
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩26分 高坂駅/東武東上線 徒歩60分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分
- 埼玉県東松山市新宿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口戸建て
一戸建て- 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩33分 西川口駅/京浜東北線 徒歩41分
- 埼玉県川口市芝高木2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊草貸家
一戸建て- 川越駅/東武東上線 バス25分/バス停：落合橋 停歩4分
- 埼玉県比企郡川島町大字伊草
- 築52年/地上2階建て
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ゆげた2
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：中尾陸橋 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩51分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩55分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あるゾウパレス沢口町
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩37分 森林公園駅/東武東上線 徒歩55分 高坂駅/東武東上線 徒歩83分
- 埼玉県東松山市沢口町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥールフジタ
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 東松山駅/東武東上線 徒歩79分 行田駅/高崎線 徒歩89分 熊谷駅/高崎線 徒歩95分
- 埼玉県東松山市大字岡
- 築30年/地上2階建て
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キャメル南古谷駅前通A棟
アパート- 南古谷駅/川越線 徒歩2分 新河岸駅/東武東上線 徒歩35分 上福岡駅/東武東上線 徒歩47分 川越駅/川越線
- 埼玉県川越市大字並木000
- 築1年未満/地上3階建て
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ラ・ポルト
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩1分以内 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県春日部市米島
- 築46年/地上2階建て
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ヴェルビータ
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東2
- 築1年未満/地上3階建て
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キャメル武蔵藤沢II
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩3分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル春日部南
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市南4丁目
- 築7年/地上2階建て
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埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイムせんげん台
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 春日部駅/東武伊勢崎線 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩3分 上福岡駅/東武東上線 徒歩21分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県富士見市ふじみ野東2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックパレス北本
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩3分 鴻巣駅/高崎線 徒歩48分 桶川駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県北本市東間1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩3分 鴻巣駅/高崎線 バス20分/バス停：北本駅停 停歩2分
- 埼玉県北本市東間1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムMK
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス11分/バス停：西川口駅東口 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩28分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市並木2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上11階建て 築22年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩3分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分
- 埼玉県川越市脇田本町000
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上11階建て 築22年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩3分 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分
- 埼玉県川越市脇田本町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士シャルマン
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩3分 東松山駅/東武東上線 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩234分
- 埼玉県東松山市元宿001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上3階建て 築23年
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩3分 東松山駅/東武東上線 徒歩52分 川越駅/東武東上線 徒歩209分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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