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カスミコーポ
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩6分 的場駅/川越線 徒歩11分
- 埼玉県川越市霞ケ関東1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築6年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩15分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイルコート
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：猫橋 停歩2分 東浦和駅/武蔵野線 バス22分/バス停：蕨駅東口 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 戸田駅/埼京線 徒歩38分
- 埼玉県川口市芝新町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKメゾン
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩27分 大和田駅/東武野田線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェン柴崎一番館
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩7分 籠原駅/高崎線 徒歩58分 岡部駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラークヒルズ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築28年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築28年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 下山口駅/西武狭山線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツトキワ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築2年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩48分
- 埼玉県春日部市一ノ割1丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス新所沢B棟
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール塚越
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 戸田公園駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県蕨市塚越1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
plumas与野
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリ－ジア
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：シティハイツ三橋 停歩7分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア・フラットK
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築26年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVID・EF
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩8分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー バス24分/バス停：栄町二丁目 停歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩29分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分
- 埼玉県川口市本町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデーロ花栗
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：花栗一丁目 停歩2分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 新田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市花栗1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルムクイーン森林公園
マンション- 森林公園駅/東武東上線 徒歩7分 東松山駅/東武東上線 徒歩33分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県比企郡滑川町みなみ野4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イレブンハイツコバヤシ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 川口駅/京浜東北線 徒歩11分
- 埼玉県川口市本町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築37年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩8分 的場駅/川越線 徒歩19分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県川越市霞ケ関北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築38年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩19分
- 埼玉県川越市六軒町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築39年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサント狭山
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩8分
- 埼玉県狭山市大字北入曽
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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