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サンヴェール飯能
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 東飯能駅/八高線 徒歩3分 飯能駅/西武池袋線 徒歩6分 元加治駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県飯能市柳町000
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 坂戸駅 地上6階建て 築31年
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩22分 若葉駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県坂戸市日の出町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクスビルB
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩3分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県朝霞市仲町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノジリコーポ
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館100
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 所沢駅/西武池袋線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ
マンション- 毛呂駅/八高線 徒歩3分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩17分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オ・ソレイユ
アパート- 用土駅/八高線 徒歩4分 松久駅/八高線 徒歩38分
- 埼玉県大里郡寄居町大字用土
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 日進駅/川越線 徒歩4分 宮原駅/高崎線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスパジオ浦和常盤
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤009
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルみずほ
マンション- みずほ台駅/東武東上線 徒歩4分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県富士見市西みずほ台002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リレイジ毛呂山
マンション- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩4分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩19分 毛呂駅/八高線 徒歩27分
- 埼玉県入間郡毛呂山町前久保南4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮スカイ＆スクエア ザタワー
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV西川口TRE
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス6分/バス停：西川口駅東口 停歩9分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス15分/バス停：川口警察署 停歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市並木003
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上10階建て 築2年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩5分 蕨駅/京浜東北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩32分
- 埼玉県川口市並木3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレール
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩5分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール mizu
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 南古谷駅/川越線 バス20分/バス停：上野台団地 停歩6分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市大原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール mizu
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市大原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市大原1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鷲宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩45分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県久喜市鷲宮中央1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆ZEROチンタイ☆パークヒル高野台I
アパート- 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 幸手駅/東武日光線 徒歩39分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティK
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市六軒町002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ビル
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県吉川市保1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩6分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩27分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩37分
- 埼玉県吉川市木売2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MORI TOWN(モリタウン)
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩6分 若葉駅/東武東上線 徒歩24分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県坂戸市南町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス行田壱番館
アパート3.17
（評価6件）
コメント6件- 行田駅/高崎線 徒歩6分
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロン・ローズ
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩6分 戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県蕨市錦町006
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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