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MELDIA？宮III
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴェール
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字水野000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオ藤塚
アパート- 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩10分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県春日部市藤塚
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DSR
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市松原005
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッド・ヴィレッジ遊馬
アパート- 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩22分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩35分
- 埼玉県草加市遊馬町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローガーデン
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県蕨市塚越005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブコート和光
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 朝霞駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県和光市広沢
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ベール
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 高坂駅/東武東上線 徒歩45分 森林公園駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県東松山市神明町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Kマンション
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス7分/バス停：上青木北西公園 停歩3分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市前上町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩62分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩62分
- 埼玉県所沢市東所沢3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール東大宮
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 大和田駅/東武野田線 徒歩27分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩31分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 バス20分/バス停：ボートコース入口 停歩2分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：ボートコース入口 停歩2分
- 埼玉県戸田市川岸3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツA
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市上新井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイムII
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市上新井003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム竹山
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：塚越五 停歩2分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 毛呂駅/八高線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩15分 毛呂駅/八高線 徒歩17分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムスルーエI
アパート- 日進駅/川越線 徒歩11分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 日進駅/川越線 徒歩11分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 日進駅/川越線 徒歩11分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZERO月の輪Sta．
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩11分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩15分 熊谷駅/高崎線 徒歩178分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ弐番館
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩18分 中浦和駅/埼京線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市桜区田島1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルズ和光
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩30分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分
- 埼玉県和光市新倉2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上8階建て 築49年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩43分 蕨駅/京浜東北線 徒歩46分
- 埼玉県川口市柳崎1丁目
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築57年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市宮本町003
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築17年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 バス10分/バス停：網代橋 停歩2分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市前川3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築17年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 バス10分/バス停：網代橋 停歩2分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩35分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩36分
- 埼玉県川口市前川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティーナ戸田
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩12分 北戸田駅/埼京線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県蕨市錦町002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール笠幡2
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 笠幡駅/川越線 徒歩12分
- 埼玉県川越市大字笠幡000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズ・メゾン
一戸建て- 東浦和駅/武蔵野線 バス11分/バス停：朝日坂上 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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