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西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩29分 入曽駅/西武新宿線 徒歩34分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上2階建て 築27年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：花栗二丁目 停歩2分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 新田駅/東武伊勢崎線 バス32分/バス停：花栗二丁目 停歩2分
- 埼玉県草加市花栗3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTakase
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス8分/バス停：陣屋 停歩4分 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 地上3階建て 築30年
マンション- 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス10分/バス停：二ツ宮(上尾市) 停歩2分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス15分/バス停：二ツ宮(上尾市) 停歩2分 上尾駅/高崎線 徒歩23分
- 埼玉県上尾市二ツ宮
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上6階建て 築32年
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩130分
- 埼玉県川口市北原台1丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイドハイツ
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県鴻巣市小松003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 上福岡駅/東武東上線 徒歩27分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県ふじみ野市大井中央3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中郷
マンション- 南与野駅/埼京線 バス10分/バス停：中島 停歩2分 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：中島 停歩2分 与野本町駅/埼京線 徒歩43分 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和プラザB館
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス30分/バス停：西弁財一丁目 停歩14分
- 埼玉県朝霞市泉水3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上8階建て 築37年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩14分 志木駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県朝霞市泉水3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上8階建て 築37年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市泉水3丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトン川越
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールキタミ
アパート- 与野本町駅/埼京線 バス23分/バス停：藤橋 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 大宮駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス9分/バス停：藤橋 停歩4分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 与野本町駅/埼京線 徒歩32分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築31年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市大字辻
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築31年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市大字辻
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新田駅 地上3階建て 築34年
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市蒲生南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築35年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分 森林公園駅/東武東上線
- 埼玉県熊谷市銀座3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩13分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市川岸2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Renoarte East
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 新白岡駅/東北本線 徒歩42分
- 埼玉県久喜市久喜東3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩42分 神保原駅/高崎線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市本庄4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア鴻巣第8
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩11分 北本駅/高崎線 徒歩48分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県鴻巣市氷川町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル岩槻加倉
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 七里駅/東武野田線 徒歩39分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市岩槻区加倉4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーコート
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩14分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県富士見市渡戸003
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上4階建て 築29年
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス11分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 浦和駅/東北本線 バス12分/バス停：東谷田甫 停歩1分以内 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 武蔵浦和駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市南区辻7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築33年
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：川口市立高校 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市上青木西4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上4階建て 築33年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩14分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県志木市本町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ11
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩14分 志木駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県志木市柏町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩14分 笠幡駅/川越線 バス25分/バス停：西武文理小学校 停歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 バス31分/バス停：西武文理小学校 停歩3分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：大泉院通り 停歩1分以内 南与野駅/埼京線 徒歩24分 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 中浦和駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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