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つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築4年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 埼玉県八潮市八潮1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminare 蕨
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩8分 戸田駅/埼京線 徒歩22分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県蕨市中央4丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストセトル2035
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス12分/バス停：朝日六丁目 停歩3分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩28分
- 埼玉県川口市朝日6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール与野本町
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス8分/バス停：さいたま芸術劇場入口 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩13分 南与野駅/埼京線 徒歩18分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 与野駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市中央区上峰3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムD
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：川柳小前 停歩3分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩47分
- 埼玉県草加市青柳7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：川柳小前 停歩3分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 新田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市青柳7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分 南浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション
マンション- 久喜駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県久喜市久喜北001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上5階建て 築35年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩17分 北赤羽駅/埼京線 バス24分/バス停：並木小学校入口 停歩2分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市並木元町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスふじみ野
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南与野駅/埼京線 バス14分/バス停：下大久保 停歩3分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩45分 与野本町駅/埼京線 徒歩47分 大宮駅/川越線
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス坂戸
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩15分 坂戸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県坂戸市泉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Ever green
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：神田 停歩1分以内 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築14年/地上3階建て
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東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩60分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築20年/地上2階建て
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エヴァーグリーン
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字平澤
- 築17年/地上2階建て
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フォレストヒルズ II
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩17分 岩槻駅/東武野田線 徒歩22分 豊春駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市岩槻区太田002
- 築19年/地上2階建て
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パークサイドビュー
マンション- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩17分 本庄駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県本庄市緑2
- 築20年/地上2階建て
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高崎線 深谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩17分 籠原駅/高崎線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 明戸駅/秩父鉄道 木崎駅/東武伊勢崎線 武川駅/秩父鉄道
- 埼玉県深谷市原郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩17分 武川駅/秩父鉄道 徒歩94分 熊谷駅/高崎線 徒歩138分
- 埼玉県深谷市原郷000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンダイトウ
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県川口市青木2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンロワイヤル
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県越谷市東大沢2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 幸手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 幸手駅/東武日光線 徒歩19分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩37分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県久喜市栗原2丁目
- 築6年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 大袋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン モローネ
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩19分 志木駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県新座市野火止6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 新井宿駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 鳩ヶ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩30分
- 埼玉県川口市大字安行慈林000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩19分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩26分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市羽沢1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：佐知川原 停歩3分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 西大宮駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 川越駅 地上3階建て 築37年
マンション- 川越駅/川越線 徒歩19分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市脇田新町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 蕨駅/京浜東北線 徒歩27分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬尾貸家3
一戸建て- 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス11分/バス停：大沢北小入口 停歩8分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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