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エマーユ稲荷町
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル松ヶ丘
マンション3.89
（評価9件）
コメント5件- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩16分 若葉駅/東武東上線 的場駅/川越線
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア駒崎A棟
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス14分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩24分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩39分 七里駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アトリエ
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県狭山市入間川000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス飛田和B
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ緑ヶ丘
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシーバ II
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：レイクタウン北 停歩2分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築12年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 吉川駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県越谷市レイクタウン002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築12年
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩17分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩38分 吉川駅/武蔵野線 徒歩43分
- 埼玉県越谷市レイクタウン2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェーユ八潮中央B
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：八潮中学校入口 停歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス31分/バス停：中馬場 停歩12分 三郷駅/武蔵野線 三郷中央/つくばエクスプレス 車16分
- 埼玉県八潮市中央004
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築17年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：八幡中学校入口 停歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：八幡中学校前 停歩5分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス31分/バス停：中馬場 停歩12分
- 埼玉県八潮市中央004
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築17年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩122分
- 埼玉県八潮市中央4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルックヤ－ドC
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 バス15分/バス停：堀込 停歩2分
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 バス15分/バス停：堀込 停歩2分 坂戸駅/東武越生線 徒歩41分 一本松駅/東武越生線 徒歩51分
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 バス15分/バス停：堀込 停歩2分 坂戸駅/東武越生線 徒歩41分 一本松駅/東武越生線 徒歩51分
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフ－ルK
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 バス15分/バス停：ショッピングセンタ－ 停歩3分
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 バス15分/バス停：花みずき四丁目 停歩2分 坂戸駅/東武越生線 徒歩41分 一本松駅/東武越生線 徒歩52分
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木4丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北坂戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 バス15分/バス停：花みずき四丁目 停歩2分 坂戸駅/東武越生線 徒歩41分 一本松駅/東武越生線 徒歩52分
- 埼玉県坂戸市にっさい花みず木4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージグランデI
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：馬場折返場 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬場折返場 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：馬場折返場 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス31分/バス停：馬場折返場 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区馬場002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 徒歩243分
- 埼玉県羽生市大字本川俣
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上5階建て 築39年
マンション- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 新郷駅/秩父鉄道
- 埼玉県羽生市大字本川俣
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブル小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 下山口駅/西武狭山線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市小手指台000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市宮戸002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩18分 吹上駅/高崎線 徒歩21分 熊谷駅/高崎線 徒歩84分
- 埼玉県鴻巣市新宿2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドガーデン
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩19分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県比企郡小川町大字青山
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・プロムナード
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩19分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩67分 熊谷駅/高崎線 徒歩202分
- 埼玉県比企郡小川町大字青山
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩19分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩34分 西大家駅/東武越生線 徒歩58分
- 埼玉県日高市大字鹿山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル柳之宮
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩42分
- 埼玉県八潮市大字柳之宮000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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