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丸和ハイツ
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩13分 鴻巣駅/高崎線 徒歩48分 桶川駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県北本市宮内1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ杉戸A棟
アパート- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩21分 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩45分 新白岡駅/東北本線 徒歩46分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字下高野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上3階建て 築43年
マンション- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩10分 土呂駅/東北本線 徒歩17分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
moosa
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市吉町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベスト戸田公園
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県戸田市喜沢南002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストタウンコートII
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーヒルズ草加
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩36分
- 埼玉県草加市谷塚2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス関山
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩15分
- 埼玉県蓮田市関山003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grace
アパート3.44
（評価9件）
コメント3件- 深谷駅/高崎線 徒歩15分 籠原駅/高崎線 徒歩75分
- 埼玉県深谷市東大沼
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 埼玉県和光市諏訪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・メゾン
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県富士見市渡戸003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン・リーヴ
アパート- 東岩槻駅/東武野田線 徒歩15分 岩槻駅/東武野田線 徒歩27分 豊春駅/東武野田線 徒歩35分
- 埼玉県さいたま市岩槻区上野001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩41分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市新堀1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩15分 鴻巣駅/高崎線 徒歩73分 熊谷駅/高崎線 徒歩302分
- 埼玉県北本市本町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴTakedaひばりヶ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西武バス堀之内橋バス 停歩5分 朝霞台駅/東武東上線 バス18分/バス停：あけぼの住宅前 停歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 バス18分/バス停：あけぼの住宅前 停歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 バス24分/バス停：堀の内橋 停歩5分 志木駅/東武東上線 バス24分/バス停：堀の内橋 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分 東久留米駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市堀ノ内1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸手市西1丁目戸建
一戸建て- 幸手駅/東武日光線 徒歩15分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩48分
- 埼玉県幸手市西1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Tea
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市末広2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩11分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越駅/川越線 徒歩17分
- 埼玉県川越市上野田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築35年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩16分 東所沢駅/武蔵野線 バス20分/バス停：清瀬住宅入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市新堀1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩16分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市新堀1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築35年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 上福岡駅/東武東上線
- 埼玉県富士見市上沢3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築35年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩20分 上福岡駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県富士見市上沢3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・プリムロウズII
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩17分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩23分 蓮根駅/都営三田線 徒歩34分
- 埼玉県戸田市川岸1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジグオー戸田パーク
アパート- 戸田駅/埼京線 徒歩17分 戸田公園駅/埼京線 徒歩18分 北戸田駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市新曽南2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサD棟/D-2
一戸建て- 新所沢駅/西武新宿線 バス8分/バス停：向陽ハイツ前 停歩9分 小手指駅/西武池袋線 徒歩20分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市北中3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングバードI
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県川口市中青木4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 和銅黒谷駅 地上2階建て 築20年
一戸建て- 和銅黒谷駅/秩父鉄道 徒歩18分 大野原駅/秩父鉄道 徒歩37分
- 埼玉県秩父市黒谷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トロットワール
テラスハウス- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩45分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 若葉駅 地上2階建て 築38年
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩18分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩21分 川越駅/東武東上線 徒歩119分
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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