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京浜東北線 川口駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市幸町002
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 西川口駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県川口市幸町2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩9分 指扇駅/川越線 徒歩9分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレ・カランテII
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩9分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市西新井町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩32分 神保原駅/高崎線 徒歩33分 本庄早稲田駅/北陸新幹線
- 埼玉県本庄市小島南3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKマンション
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市北越谷3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルヴィレオII
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分
- 埼玉県川口市戸塚4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東川口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩9分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩122分
- 埼玉県川口市戸塚4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 狭山ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩9分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県所沢市和ケ原1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市東弁財003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト一ノ割
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 武里駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市南5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成増プラザ
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 埼玉県和光市白子1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築12年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩10分 仏子駅/西武池袋線 徒歩14分 入間市駅/西武池袋線 徒歩57分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール ヨシノ
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 埼玉県越谷市赤山町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドヴレ
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩10分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 日進駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上2階建て 築31年
アパート2.57
（評価7件）
コメント7件- 北上尾駅/高崎線 徒歩10分 桶川駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県上尾市大字上000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越MMハイツ
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 新河岸駅/東武東上線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート美原
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市美原町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上5階建て 築34年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 小手指駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市美原町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイイクラ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 和光市駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市岡001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト指扇
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩10分 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ長瀬A棟
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩22分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字前久保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩10分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩22分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字前久保
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツいしいI
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県春日部市緑町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo 塚越
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩18分
- 埼玉県蕨市塚越003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニア蓮見
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：井沼方 停歩4分 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西川口
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩10分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市中町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築57年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 北与野駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合9
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラ・ノッテ
アパート- 東川口駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県川口市差間2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 南越谷駅/武蔵野線
- 埼玉県越谷市北越谷2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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