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東北本線 蓮田駅 地上3階建て 築36年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩11分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県蓮田市関山2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス千代田6
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩11分 坂戸駅/東武東上線 徒歩19分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県坂戸市千代田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mプラザ8坂戸
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩11分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県坂戸市泉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
タウンハウス2.22
（評価9件）
コメント9件- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩11分 坂戸駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県坂戸市元町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 的場駅/川越線 徒歩29分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩32分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩12分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩47分
- 埼玉県鴻巣市大間2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKE HOUSE
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩12分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市西金野井
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 笠幡駅 地上2階建て 築18年
アパート3.11
（評価9件）
コメント1件- 笠幡駅/川越線 徒歩12分 的場駅/川越線 徒歩34分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩51分
- 埼玉県川越市大字笠幡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラタトミオカ
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市栄町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン鶴ヶ島
マンション- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩24分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩24分 的場駅/川越線 徒歩33分 笠幡駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 下山口駅/西武狭山線 徒歩14分 所沢駅/西武新宿線 小手指駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩13分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩47分 北本駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県鴻巣市大間2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町字中島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビテ東川口
マンション- 東川口駅/武蔵野線 徒歩13分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市北原台001
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒル古宮
アパート- 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩15分 毛呂駅/八高線 徒歩17分
- 埼玉県入間郡毛呂山町平山1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイドB
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩28分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩28分 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市富士見町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J＆Bマンション
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩13分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス寿豊
マンション2.92
（評価12件）
コメント3件- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 成増駅/東武東上線 徒歩14分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア武笠
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 北浦和駅/京浜東北線 バス8分/バス停：北宿駅 停歩5分 東浦和駅/武蔵野線 バス9分/バス停：馬場折返場 停歩8分 浦和駅/東北本線 バス12分/バス停：北宿駅 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストメナー
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県新座市東001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ四谷B
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 中浦和駅/埼京線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市南区四谷3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ本町A
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 久喜駅/東北本線 徒歩13分
- 埼玉県久喜市本町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテ東浦和
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/東北本線 バス22分/バス停：東浦和駅 停歩12分 蕨駅/京浜東北線 バス24分/バス停：東浦和駅 停歩12分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイツ
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッケ北戸田
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩14分 戸田駅/埼京線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県蕨市錦町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩4分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA入間藤沢re-born
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩14分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県入間市東藤沢7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル荻島
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス八幡I
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩14分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県坂戸市八幡1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IXO浅間町(イクシオ センゲンチョウ)
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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