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ハイムドルチェ
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩8分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区松波1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分 千葉駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築9年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分 八幡宿駅/内房線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 学園前駅/京成千原線 徒歩50分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール白旗
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/内房線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区白旗3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK HILLS MIYAKO F
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：後撰都町 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩31分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩44分 都賀駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区都町5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築17年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：後撰都町 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩33分 東千葉駅/総武本線 徒歩40分 都賀駅/総武本線 千葉中央駅/京成千葉線
- 千葉県千葉市中央区都町5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：後撰都町 停歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩44分 都賀駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区都町5丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ問屋町
マンション3.38
（評価13件）
コメント13件- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代ハイツ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分 学園前駅/京成千原線 徒歩38分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩41分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミールドゥ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩13分 八幡宿駅/内房線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 学園前駅/京成千原線 徒歩50分 千葉駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)D-room弁天3丁目 B
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩8分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区弁天3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築18年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築16年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区蘇我4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ深見
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン大厳寺
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 浜野駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区今井町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市中央区白旗003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩60分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア亥鼻
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上8階建て 築35年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区今井2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
港町ハイリビング壱番館
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築22年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩8分 八幡宿駅/内房線 徒歩23分 学園前駅/京成千原線 徒歩49分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩53分 蘇我駅/京葉線 徒歩60分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築9年
アパート- 蘇我駅/内房線 バス6分/バス停：蘇我南(バス) 停歩5分 浜野駅/内房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区塩田町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩12分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル ソレーユ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩15分 千葉駅/内房線 バス15分/バス停：南生実台 停歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区南生実町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩16分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩29分 鎌取駅/外房線 徒歩50分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区南生実町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築17年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築19年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩2分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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