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コーポクリエイト
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 浜野駅/内房線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築50年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩28分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 都賀駅/総武本線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアーバン
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスガーデン本千葉
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩73分 千葉駅/総武線 徒歩93分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：今井町 停歩7分 浜野駅/内房線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築20年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩22分 浜野駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアコート
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩31分 学園前駅/京成千原線 徒歩45分 蘇我駅/京葉線 徒歩73分 千葉駅/総武線 徒歩93分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩6分 八幡宿駅/内房線 徒歩29分 学園前駅/京成千原線 徒歩41分 蘇我駅/京葉線 徒歩44分 鎌取駅/外房線 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テリアズ港町
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築24年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩25分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 徒歩8分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区椿森1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレール
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区今井町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩1分以内 みどり台駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区春日2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサージュ はまの
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 浜野駅/内房線 徒歩10分 学園前駅/京成千原線 徒歩36分 八幡宿駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリオ本千葉
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢作町戸建
タウンハウス- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩35分 蘇我駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩4分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ミッシェル
アパート3.33
（評価9件）
コメント0件- 学園前駅/京成千原線 徒歩14分 浜野駅/内房線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス都町
一戸建て- 京成千葉駅/京成千葉線 バス15分/バス停：都町 停歩2分 千葉駅/総武本線 バス15分/バス停：都町 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区都町001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサン
アパート- 千葉駅/総武本線 バス6分/バス停：鶴沢町 停歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーハイツ5
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：淑徳大学 停歩5分 千葉駅/総武本線 バス19分/バス停：淑徳大学 停歩5分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエルテル弐番館
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩38分 学園前駅/京成千原線 徒歩39分 千葉駅/総武線 徒歩73分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築31年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩3分 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築54年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/内房線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築14年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩12分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル千葉寺
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：宮崎一丁目 停歩5分 本千葉駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイリアムズバーグ
アパート- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：鶴沢町 停歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上9階建て 築13年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区中央002
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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