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京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 本千葉駅/外房線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩15分 西千葉駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区椿森005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオーク
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩24分 浜野駅/内房線 徒歩25分 学園前駅/京成千原線 徒歩39分 大森台駅/京成千原線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩72分 稲毛駅/総武線 徒歩118分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蘇我野ハウス
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 大森台駅/京成千原線 徒歩33分 浜野駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルさつき
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクレージュ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラルゴ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩8分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：村田橋 停歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 学園前駅/京成千原線 徒歩49分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩53分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築9年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 学園前駅/京成千原線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区塩田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエミール1
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 学園前駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区塩田町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上5階建て 築32年
マンション- 千城台駅/千葉都市モノレール バス16分/バス停：都町 停歩3分 千葉駅/総武本線 徒歩27分 東千葉駅/総武本線 徒歩28分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩3分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス10分/バス停：都町五叉路 停歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 バス16分/バス停：車坂上 停歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 東千葉駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区都町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：都町五差路 停歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 バス16分/バス停：車坂下 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩39分 東千葉駅/総武本線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区都町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：都町五差路 停歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩37分 東千葉駅/総武本線 徒歩41分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区都町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアコーポ
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：亀井町 停歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩19分 東千葉駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーコーポ
アパート- 千葉中央駅/京成千原線 バス7分/バス停：矢作 停歩5分 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：矢作 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 本千葉駅/内房線 徒歩33分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上4階建て 築14年
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオヴィアーレ
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩8分 鎌取駅/外房線 徒歩29分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩8分 鎌取駅/外房線 徒歩29分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区生実町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭亜ハイツ
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区都町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・ヒロA
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：鶴沢町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葛城ハイリビング壱番館
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 本千葉駅/外房線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 バス9分/バス停：千葉大学薬学部前 停歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：医学部入口 停歩8分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン21
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分 本千葉駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス昴555B
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メール
アパート- 千葉駅/総武本線 バス10分/バス停：鶴沢小学校前 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 県庁前(千葉)駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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