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ドリームエクスプロアI
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区作新台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス斉藤
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分 八千代台駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田アパートII
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル本郷
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分 八千代台駅/京成本線 徒歩43分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築15年
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 四街道駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 都賀/総武本線 車18分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパーチェ作新台
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 バス14分/バス停：第二中学校 停歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩27分 八千代台駅/京成本線 徒歩31分 京成大久保駅/京成本線 徒歩52分
- 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張ベルビーアイチ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエスポワール
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 バス13分/バス停：幕張本郷駅 停歩10分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ朝日ヶ丘D棟
アパート- 新検見川駅/総武線 バス8分/バス停：畑町東 停歩2分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：さつきが丘入口 停歩5分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ日和1
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩48分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシアガーデン
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩45分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスハーベスト
アパート- 稲毛駅/総武本線 バス20分/バス停：千葉北高校 停歩7分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩36分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩45分
- 千葉県千葉市花見川区犢橋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリエ幕張
アパート3.56
（評価9件）
コメント10件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリードルム本郷
アパート- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルウッド
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷007
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷007
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 実籾駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区作新台6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーナカノ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩45分 幕張駅/総武線
- 千葉県千葉市花見川区作新台006
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル幕張II
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩11分 幕張本郷駅/総武線 徒歩21分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩18分 検見川浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩14分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩11分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築12年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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