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MELDIA新検見川III
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩21分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩29分 海浜幕張駅/京葉線 バス22分/バス停：創価学会前 停歩12分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン シェル エトワール
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵アパート
アパート- 勝田台駅/京成本線 バス21分/バス停：こてはし第4 停歩1分以内
- 千葉県千葉市花見川区こてはし台6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンM
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 幕張駅/総武線 徒歩22分 検見川浜駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル幕張I
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンロク東幕張
アパート3.39
（評価18件）
コメント18件- 幕張駅/総武線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩14分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区武石町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築7年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 幕張駅/総武線 徒歩11分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 新検見川駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 検見川浜駅/京葉線 バス9分/バス停：新検見川駅南口 停歩5分 幕張駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム検見川
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩15分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩57分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張本郷ハイツ
アパート2.46
（評価13件）
コメント12件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツM
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩17分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2パープルハウス
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩16分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張ピュアーハウス
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエロ新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 海浜幕張駅/京葉線 バス11分/バス停：新検見川駅 停歩9分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリードルム本郷
アパート- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩16分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩16分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築40年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リョクエン II
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩3分 幕張駅/総武線 徒歩4分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西小中台団地5-6-405
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩27分 稲毛駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリータウンA棟
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西小中台団地26－503号
アパート- 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：西小中台団地 停歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩18分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区作新台2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区作新台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築16年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 バス14分/バス停：第二中学校 停歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩29分 八千代台駅/京成本線 徒歩31分 幕張駅/総武線 徒歩61分
- 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大和田
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩6分 勝田台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワーガーデンII
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリビエールII(マンスリーマンション)
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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