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フォーブル幕張II
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩11分 幕張本郷駅/総武線 徒歩21分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩18分 検見川浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩14分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築15年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩11分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築12年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築11年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イイダコーポ
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 新検見川駅/総武線 徒歩2分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩24分 検見川浜駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザナドゥ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩3分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 幕張駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Makuhari743
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 バス13分/バス停：幕張中学校西 停歩3分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスブリサス幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ浪花
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 徒歩37分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスだるま
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩7分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩23分 検見川駅/京成千葉線 徒歩24分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアグリーンハウス
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩24分 勝田台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園コーポ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 幕張駅/総武線 徒歩26分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築3年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築3年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラストみなみ
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩8分 検見川駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトンパーク
アパート- 新検見川駅/総武線 バス5分/バス停：区役所入口 停歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張駅/総武線 徒歩26分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区瑞穂1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサイドパーク
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライツ幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩22分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築44年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築28年
アパート- 新検見川駅/総武線 バス5分/バス停：区役所入口 停歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張駅/総武線 徒歩26分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区瑞穂1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分 検見川浜駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築43年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川浜駅/京葉線 バス7分/バス停：新検見川駅南口バス停 停歩6分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区花園001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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