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レオパレスウィズユー
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 幕張駅/総武線 徒歩13分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩20分 新検見川駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区武石町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築18年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区武石町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩28分 検見川浜駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上2階建て 築35年
アパート2.46
（評価13件）
コメント12件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテン宮
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山茶花
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区宮野木台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築36年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩5分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西小中台団地 22号棟
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：西小中台前 停歩1分以内 新検見川駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスBML幕張
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩11分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩11分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルエステート作新台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区作新台2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大和田
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩25分 勝田台駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩1分以内 検見川駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩22分 検見川浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーングレイス
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩10分 八千代台駅/京成本線 徒歩31分 京成大久保駅/京成本線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・リビエール 2号棟
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分 幕張駅/総武線 徒歩18分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩54分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス新検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩6分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川浜駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェーユーグローバル パレス
マンション- 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：幕張本郷駅 停歩8分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サワーハイム
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩1分以内 検見川駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩21分 検見川浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区花園2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和田ハイツ
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県千葉市花見川区柏井004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パミール花園
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 幕張駅/総武線 徒歩26分 検見川浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新検見川第3
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ島村(マンスリーマンション)
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイツ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区宮野木台2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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