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ビレッジハウス愛生7号棟
マンション- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：愛生町 停歩8分 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築35年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンビブレ
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩5分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：都賀駅東口 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iSレジデンス西都賀
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩6分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上2階建て 築10年
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：貝塚2 停歩3分
- 千葉県千葉市若葉区都賀2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築26年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールA
アパート- 千葉駅/総武本線 バス13分/バス停：千葉東インター 停歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 バス13分/バス停：千葉東インター 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上4階建て 築61年
マンション- 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：愛生町 停歩8分 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増田ファミリオ
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハウス
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩13分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルモ
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：貝塚2 停歩3分
- 千葉県千葉市若葉区都賀002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモードパレス
マンション- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区殿台町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若松ハイツ1号館
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 都賀駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区若松町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：加曽利 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛生7号棟 (201号室)
マンション- 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：愛生町 停歩8分 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラムート 弐番館
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：桜木保育園 停歩4分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：桜木保育所 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 都賀駅/総武本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーランド都賀A
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩5分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区都賀002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 都賀駅/総武本線 徒歩23分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩65分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上4階建て 築28年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：動物公園入口 停歩1分以内 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユヒナ88
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩9分 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：都賀駅 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデモールII
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武本線 バス17分/バス停：桜木町 停歩6分 都賀駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区桜木4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームシャトー都賀
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩14分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉駅/総武線 徒歩24分 都賀駅/総武本線 徒歩34分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：桜木保育園 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：和田新道 停歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインハイツ
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：桜木保育所停 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩37分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイランド II
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：和田新道 停歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩35分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩38分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドゥール
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/総武本線 徒歩12分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローテラス都賀
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩11分 四街道駅/総武本線 バス12分/バス停：西都賀四丁目 停歩5分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区都賀5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス愛生4号棟 (103号室)
マンション- 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：愛生町 停歩8分 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上4階建て 築61年
マンション- 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：愛生町 停歩8分 稲毛駅/総武線 バス17分/バス停：ヴィルフォーレ稲毛 停歩16分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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