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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ八千代中央
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市萱田
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 ユーカリが丘駅 地上4階建て 築28年
アパート- ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩3分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩9分 志津駅/京成本線 徒歩20分 京成臼井駅/京成本線 徒歩23分 佐倉駅/総武本線 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市上座
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上1階建て 築35年
マンション- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市西習志野1
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市海神2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー・サン
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩4分 巌根駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市奈良輪
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上5階建て 築13年
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩4分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 天王台駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県我孫子市本町3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンヒルズ勝田台
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 勝田台駅/京成本線 徒歩4分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市勝田台北001
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワティアラ村上I
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 勝田台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県八千代市村上南1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムポスト1
アパート- 酒々井駅/成田線 徒歩4分 京成酒々井駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県印旛郡酒々井町東酒々井3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上6階建て 築38年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 船橋駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県船橋市東船橋2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫屋ビル
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 柏駅/常磐線 徒歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市柏3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルガーデン
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス20分/バス停：八千代台駅 停歩9分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 実籾駅/京成本線 徒歩31分 京成大和田駅/京成本線 徒歩37分
- 千葉県八千代市八千代台南1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインヒルズ
マンション- 富浦駅/内房線 徒歩6分
- 千葉県南房総市富浦町原岡
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイニチ館F17
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県市川市塩焼2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築34年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県市川市塩焼2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南船橋ザ・レジデンス
マンション- 南船橋駅/京葉線 徒歩6分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市谷津3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊サンハイツ
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊新田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三咲グリーンハイツ
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩6分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市三咲2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル西船
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドレジデンス
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 千葉県柏市旭町5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上3階建て 築15年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩7分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩7分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥパルテール
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩7分 運河駅/東武野田線 徒歩31分 野田市駅/東武野田線 徒歩41分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩61分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩7分 運河駅/東武野田線 徒歩42分 野田市駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築25年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩7分 野田市駅/東武野田線 運河駅/東武野田線
- 千葉県野田市山崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッヂM
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩17分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：篠篭田 停歩5分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：篠篭田 停歩5分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オコナ津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩4分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築14年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 京成中山駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県市川市田尻4丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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