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新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 五香駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県柏市南逆井1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩16分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩35分 八幡宿駅/内房線 徒歩41分 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県市原市君塚1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩64分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市中新宿1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築12年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩17分 五井駅/内房線 バス21分/バス停：潮見第一 停歩5分 上総村上駅/小湊鐵道 長浦駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ21
マンション- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 バス22分/バス停：大塚ガラス 停歩2分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩29分 塚田駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市藤原4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上3階建て 築27年
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 バス15分/バス停：大塚ガラス 停歩2分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 バス28分/バス停：大塚ガラス 停歩2分 塚田駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市藤原4丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井ロジュマン
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩17分 初富駅/新京成電鉄 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県白井市冨士
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール藤崎 B
アパート- 水郷駅/成田線 徒歩18分 小見川駅/成田線 徒歩53分
- 千葉県香取市三ノ分目000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市関場町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントわらび
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県四街道市和良比
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペールグレー
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 新浦安駅/京葉線 徒歩20分 舞浜駅/京葉線 バス19分/バス停：東野一丁目 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 千葉県浦安市堀江001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分 舞浜駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県浦安市堀江1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋グリーンハイツ4号棟
マンション- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩19分 船橋駅/総武線 バス20分/バス停：船橋グリーンハイツ 停歩3分
- 千葉県船橋市緑台1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
マンション- 鎌取駅/外房線 バス15分/バス停：みかげ台公園入口 停歩5分 ちはら台駅/京成千原線 バス17分/バス停：ちはら台入口 停歩4分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市ちはら台東009
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングリーンヒル
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 愛宕駅 地上2階建て 築37年
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県野田市柳沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイツII
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県四街道市大日
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上3階建て 築20年
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩22分 成田駅/成田線 徒歩23分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 徒歩68分
- 千葉県成田市飯田町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァ－ト ヒロタ
マンション- 京成成田駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県成田市不動ケ岡
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーンII
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩25分 五井駅/内房線 徒歩28分
- 千葉県市原市西五所000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル山崎2
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 五香駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築26年
一戸建て- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩28分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 五香駅/新京成電鉄 徒歩30分 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市南増尾6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺崎108貸家
一戸建て- 成東駅/東金線 徒歩28分
- 千葉県山武市寺崎
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分 八街駅/総武本線 バス27分/バス停：教習所 停歩12分 京成成田駅/京成本線 バス33分/バス停：教習所東 停歩12分
- 千葉県成田市並木町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩31分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩33分 菅野駅/京成本線 徒歩37分
- 千葉県市川市曽谷5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスモハイツ
アパート- 成田駅/成田線 バス25分/バス停：本城 停歩6分 京成成田駅/京成本線 バス35分/バス停：本城 停歩6分 芝山千代田駅/芝山鉄道 徒歩72分 成田空港駅/成田線 徒歩109分
- 千葉県成田市本城
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジハイツ
一戸建て- 京成成田駅/京成本線 バス34分/バス停：双葉入口 停歩10分 成田駅/成田線 バス34分/バス停：双葉入口 停歩16分 京成成田/京成本線 車18分
- 千葉県富里市十倉000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 君津駅/内房線 徒歩49分
- 千葉県君津市外箕輪1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ牧野
アパート- 成東駅/総武本線 徒歩60分 松尾駅/総武本線 徒歩63分 求名駅/東金線 徒歩96分
- 千葉県山武市上横地
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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