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リブリ・北小金
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩13分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩13分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レストインピース・
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市南流山2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Girasol木更津
タウンハウス- 馬来田駅/久留里線 徒歩5分 下郡駅/久留里線 徒歩16分
- 千葉県木更津市真里
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築2年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩31分
- 千葉県市川市末広1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマ マテリア 八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 津田沼駅/総武線
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築19年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩36分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分
- 千葉県流山市松ケ丘1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾンT＆Y
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩6分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンフラワー
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩6分 東我孫子駅/成田線 徒歩33分 新木駅/成田線 徒歩42分
- 千葉県我孫子市中峠台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーワ西船橋
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県船橋市西船5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩8分
- 千葉県船橋市西船5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上2階建て 築37年
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武本線 徒歩12分
- 千葉県市川市真間1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ柏West1
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス27分/バス停：柏中学校前 停歩2分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩35分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県柏市明原002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ柏West
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市明原2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市明原2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレール拾伍番館
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/東武野田線 徒歩8分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市本町2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上7階建て 築26年
マンション- 塚田駅/東武野田線 徒歩7分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩30分 船橋駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県船橋市旭町6
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA京成臼井IIIre-bornA
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩7分 ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線 徒歩36分
- 千葉県佐倉市王子台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩7分 初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩35分
- 千葉県鎌ヶ谷市道野辺中央1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン西柏台
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩8分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩75分
- 千葉県柏市西柏台1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 南行徳I
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市新井003
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール新柏B
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 増尾駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県柏市東中新宿1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン尾崎
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩8分 七光台駅/東武野田線 徒歩32分 南桜井駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市尾崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス87
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 豊四季駅/東武野田線
- 千葉県柏市明原2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンズコア新松戸II
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gハウス B棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩8分
- 千葉県野田市山崎000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gハウス E棟(6)
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩9分
- 千葉県野田市山崎000
- 築30年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gハウス E棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩9分
- 千葉県野田市山崎000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩9分
- 千葉県茂原市八千代1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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