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つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 千葉県松戸市幸田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新鎌ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩6分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩10分 初富駅/新京成電鉄 徒歩12分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富本町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンLUNA PARK
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 梅郷駅/東武野田線 徒歩24分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩43分
- 千葉県野田市山崎
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築26年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県我孫子市台田3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアエフ
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 東中山駅/京成本線 徒歩18分 下総中山駅/総武線 徒歩19分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県市川市中山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフリーダム
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 梅郷駅/東武野田線 徒歩24分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第68
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩12分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩17分 塚田駅/東武野田線 徒歩23分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩26分 船橋駅/総武線 徒歩63分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩16分 初石駅/東武野田線 徒歩26分 運河駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市西原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムOHANA
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩16分 運河駅/東武野田線 徒歩17分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カシータサクラ
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩16分 大佐倉駅/京成本線 徒歩24分 佐倉駅/総武本線 徒歩34分
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩17分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩18分
- 千葉県柏市高田
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩25分 八幡宿駅/内房線 徒歩27分 姉ケ崎駅/内房線 バス29分/バス停：白金町三丁目 停歩5分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩49分 浜野駅/内房線 徒歩57分
- 千葉県市原市君塚003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミラージュ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩17分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県野田市山崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第09
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市栄町008
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築13年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス15分/バス停：桜ヶ丘北 停歩3分
- 千葉県四街道市大日
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファマ
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築35年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩18分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩21分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩26分
- 千葉県松戸市幸田5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスクリエイティブ
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩18分 船橋駅/総武線 京成船橋駅/京成本線
- 千葉県船橋市栄町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 二俣新町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 二俣新町駅/京葉線 徒歩18分 船橋駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県船橋市栄町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ徳寿
マンション- 新茂原駅/外房線 徒歩18分 茂原駅/外房線 徒歩20分 本納駅/外房線
- 千葉県茂原市萩原町1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート港南台
アパート- 君津駅/内房線 バス15分/バス停：港南台1丁目 停歩4分 木更津駅/内房線 バス26分/バス停：港南台1丁目 停歩4分
- 千葉県木更津市港南台1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス17分/バス停：篠篭田 停歩8分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミクロコスモスE
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩19分 都賀駅/総武本線 徒歩30分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩41分 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市美しが丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上5階建て 築18年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 舞浜駅/京葉線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩34分 新浦安駅/京葉線 徒歩37分
- 千葉県浦安市富士見4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築31年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩20分 豊四季駅/東武野田線 徒歩34分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南岩崎貸家
一戸建て- 馬立駅/小湊鐵道 徒歩20分
- 千葉県市原市南岩崎
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川貸家
一戸建て- 小櫃駅/久留里線 徒歩22分
- 千葉県君津市長谷川
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKガレジオIV
アパート- 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄
- 千葉県白井市根
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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