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常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩14分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市千代田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーB
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市豊四季
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新浦安駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川K邸戸建
タウンハウス- 上総牛久駅/小湊鐵道 バス8分/バス停：大蔵屋団地前 停歩8分 上総鶴舞駅/小湊鐵道 徒歩29分 五井駅/内房線
- 千葉県市原市石川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩17分
- 千葉県松戸市六高台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツII
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩50分 流山おおたかの森駅/東武野田線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市花野井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩20分 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武線
- 千葉県四街道市和良比
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイドみずき
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩22分 梅郷駅/東武野田線 徒歩25分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩45分
- 千葉県野田市みずき4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県八千代市高津000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNFLOWER
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分 八積駅/外房線 徒歩46分 新茂原駅/外房線 徒歩63分
- 千葉県茂原市大芝1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 成田駅/成田線 バス30分/バス停：さつき団地入口 停歩6分 京成成田駅/京成本線 バス23分/バス停：三里塚 停歩18分
- 千葉県成田市西三里塚000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小湊鐵道 海士有木駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩45分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩65分 八幡宿駅/内房線 徒歩70分 上総三又駅/小湊鐵道 徒歩72分
- 千葉県市原市能満
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富里市十倉1093戸建
タウンハウス- 八街駅/総武本線 徒歩59分
- 千葉県富里市十倉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス成田A
マンション- 成田市営バス バス停：本三里塚なかまち公園 停歩5分 空港第2ビル駅/成田線 徒歩78分 空港第２ビル駅/京成本線 徒歩78分
- 千葉県成田市本三里塚000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス成田4号棟 (103号室)
アパート- 吾妻神社バス停留所 徒歩5分
- 千葉県成田市吾妻
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND RISE
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内
- 千葉県流山市南流山2
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ妙典
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩39分
- 千葉県市川市妙典3
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上5階建て 築19年
マンション- 八幡宿駅/内房線 徒歩1分以内
- 千葉県市原市八幡
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアビタ薬園台II
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩2分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩20分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県船橋市飯山満町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日創北小金ビル
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 千葉県松戸市小金
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上8階建て 築19年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市小金
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆Tビル
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩2分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩48分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩59分
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築3年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県柏市北柏2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ八千代台西
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩4分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス20分/バス停：八千代台駅 停歩3分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス22分/バス停：八千代台駅 停歩5分 京成大和田駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県八千代市八千代台西1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上8階建て 築13年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩4分
- 千葉県八千代市八千代台西1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上3階建て 築14年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市西馬橋幸町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックウェル実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩4分 京成大久保駅/京成本線 徒歩31分 津田沼駅/総武本線 徒歩63分
- 千葉県習志野市実籾004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾン
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 我孫子駅/成田線 徒歩30分
- 千葉県柏市北柏2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾンA
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 我孫子駅/常磐線 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県柏市北柏2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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