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東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市習志野台7丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランフォードハウス
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市妙典001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築4年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 本八幡駅/都営新宿線 バス13分/バス停：行徳橋南詰バス停 停歩7分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩32分
- 千葉県市川市妙典1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩9分 求名駅/東金線 徒歩43分 福俵駅/東金線 徒歩44分
- 千葉県東金市田間2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩9分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県八千代市大和田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 バス6分/バス停：白塚陸橋下 停歩3分 五井駅/内房線 バス12分/バス停：白塚陸橋下 停歩3分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩64分
- 千葉県市原市今津朝山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築33年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス7分/バス停：清滝弁財天 停歩2分 新浦安駅/京葉線 バス12分/バス停：清滝弁財天 停歩2分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 千葉県浦安市富士見002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデンタカエイ112番館
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市新井3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ市川
マンション3.08
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武本線 徒歩9分 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市新田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市行徳駅前3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市西馬橋相川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩27分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 千葉県松戸市西馬橋相川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 塚田駅/東武野田線 徒歩12分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市北本町2丁目
- 築36年/地上3階建て
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コーポ・コマイ
マンション- 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩13分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩16分
- 千葉県松戸市松飛台
- 築38年/地上2階建て
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メゾンリッシュ第2西船
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩10分 海神駅/京成本線 徒歩17分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上3階建て 築30年
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩11分 初石駅/東武野田線 徒歩34分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築30年/地上3階建て
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シティハイム S1
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩11分
- 千葉県野田市尾崎台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントミグランドールマンション
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 行徳駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：新井・相之川 停歩2分
- 千葉県市川市相之川2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 千葉県市川市相之川2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築23年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩12分 市川駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市新田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 東金駅/東金線 徒歩12分
- 千葉県東金市田間
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザンつくし野
マンション- 我孫子駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 天王台駅/常磐線 徒歩35分 東我孫子駅/成田線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市つくし野7
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュメイラ津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザイテベルクII
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩35分 津田沼駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市新栄2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩13分 七光台駅/東武野田線 徒歩25分 南桜井駅/東武野田線 徒歩50分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市七光台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩13分 七光台駅/東武野田線 徒歩25分 南桜井駅/東武野田線 徒歩93分
- 千葉県野田市七光台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 木下駅 地上2階建て 築31年
タウンハウス- 木下駅/成田線 徒歩13分 布佐駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市布佐
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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