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東武野田線 高柳駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高柳駅/東武野田線 徒歩10分 六実駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県柏市高南台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジタサニーハイツ五香A棟
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 五香駅/新京成電鉄 徒歩10分 元山駅/新京成電鉄 徒歩22分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市五香西3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩11分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市明原3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CEREZO・M
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩11分 大佐倉駅/京成本線 徒歩25分 佐倉駅/成田線 徒歩28分
- 千葉県佐倉市弥勒町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサリヴェール杢師 B
アパート- 君津駅/内房線 バス9分/バス停：杢師4丁目 停歩2分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県君津市杢師3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築10年
アパート- 君津駅/内房線 バス9分/バス停：杢師4丁目 停歩2分
- 千葉県君津市杢師3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア河島
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩11分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県野田市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール江戸川台
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩11分 運河駅/東武野田線 徒歩17分 初石駅/東武野田線 徒歩34分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハニーハイツ東金II
アパート- 東金駅/東金線 徒歩11分 福俵駅/東金線 バス3分/バス停：福俵 停歩11分 求名駅/東金線 バス4分/バス停：求名 停歩11分
- 千葉県東金市田間1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ プレッソ B
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩12分
- 千葉県茂原市茂原000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニメート・S II
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：五郷 停歩4分
- 千葉県茂原市早野000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築12年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩28分 新茂原駅/外房線 徒歩56分 八積駅/外房線 徒歩74分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市早野
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール やまもと
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩11分 八千代台駅/京成本線 徒歩16分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩32分
- 千葉県八千代市八千代台北15
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市新栄2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市新栄2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツキムラA
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩13分 梅郷駅/東武野田線 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県野田市山崎
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県野田市山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコジマ
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩20分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県野田市山崎
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾンII
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分 西船橋駅/総武線 徒歩69分
- 千葉県市川市塩焼5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ハイツ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 梅郷駅/東武野田線 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県野田市山崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ行徳第五
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩23分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市宝2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシードハイツ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩16分 梅郷駅/東武野田線 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 三咲駅 地上2階建て 築17年
アパート3.28
（評価18件）
コメント18件- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩17分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩25分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県船橋市三咲7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド大崎
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩17分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県野田市山崎
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築10年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東船橋パークハウス
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築41年
タウンハウス- 永田駅/外房線 徒歩50分 大網駅/外房線 徒歩55分 本納駅/外房線 徒歩74分
- 千葉県大網白里市南飯塚
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸南3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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