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ボーテヴィラージュ8番館
アパート- 木更津駅/久留里線 バス17分/バス停：請西東3丁目 停歩4分
- 千葉県木更津市請西東5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラMK
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーテヴィラージュ3番館
アパート- 木更津駅/久留里線 バス17分/バス停：請西東3丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市請西東5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小金原団地
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩39分
- 千葉県松戸市小金原7
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール石渡
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩23分 榎戸駅/総武本線 徒歩39分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩23分 南酒々井駅/総武本線 徒歩80分
- 千葉県八街市八街105
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンス
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩40分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩54分 柏駅/常磐線
- 千葉県白井市西白井3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 西白井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩40分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩54分
- 千葉県白井市西白井3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 新柏駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県柏市亀甲台町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミ・フラン
アパート- 茂原駅/外房線 バス8分/バス停：木崎入口 停歩19分 八積駅/外房線 徒歩36分 新茂原駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県茂原市東茂原000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 八積駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八積駅/外房線 徒歩91分 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩105分 茂原駅/外房線 徒歩117分
- 千葉県長生郡白子町驚
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・前原東
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩11分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築7年
マンション- バス停：御嶽神社 停歩2分 前原駅/新京成電鉄 徒歩7分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 津田沼駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原東5丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FHYTS真間
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩7分 市川駅/総武線 徒歩10分 国府台駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市真間2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皆川マンション
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩7分 大神宮下駅/京成本線 徒歩11分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東船橋1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩7分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩12分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東船橋1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストドリーム
アパート- 宗吾参道駅/京成本線 徒歩9分 公津の杜駅/京成本線 徒歩21分 成田駅/成田線 バス8分/バス停：公津の杜駅 停歩21分
- 千葉県成田市宗吾002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 青堀駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県富津市大堀001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 青堀駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県富津市大堀1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアベニュー
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 茂原駅/外房線 徒歩12分
- 千葉県茂原市早野
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布佐3276番戸建て
タウンハウス- 木下駅/成田線 徒歩13分 鹿島神宮駅/鹿島線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市布佐
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド・ガーデンA
アパート- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：惣寿 停歩7分
- 千葉県茂原市川島飛地000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩29分 八積駅/外房線 徒歩38分 新茂原駅/外房線 徒歩63分
- 千葉県茂原市川島飛地
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツジュコー
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマシェリ
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩16分 浜野駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県市原市八幡
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県市川市宮久保4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレス
マンション- 五井駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県市原市五井東3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ小川II
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩24分 実籾駅/京成本線 徒歩27分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県船橋市三山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガニック・プロバンス勝田台
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 勝田台駅/京成本線 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGalassia
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩3分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県八千代市大和田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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