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若竹荘
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県柏市南逆井6
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏市亀甲台戸建て
タウンハウス- 新柏駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県柏市亀甲台町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匝瑳市椿 新築1LDK
アパート- 干潟駅/総武本線 徒歩29分 八日市場駅/総武本線 徒歩43分 飯倉駅/総武本線 徒歩84分
- 千葉県匝瑳市椿
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 福俵駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 大網駅/外房線 徒歩52分 福俵駅/東金線 徒歩52分 永田駅/外房線 徒歩84分
- 千葉県大網白里市上谷新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 福俵駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 大網駅/外房線 徒歩52分 福俵駅/東金線 徒歩52分 永田駅/外房線 徒歩69分
- 千葉県大網白里市上貝塚
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木テラスハウスA
一戸建て- 大網駅/外房線 徒歩63分
- 千葉県大網白里市柳橋
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市南花島3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 柏駅/常磐線 バス7分/バス停：八ツ原入口 停歩13分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 柏駅/常磐線 徒歩61分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市藤心3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニュー
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランド津田沼
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 津田沼駅/総武本線 徒歩18分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ南流山
マンション3.6
（評価5件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分
- 千葉県流山市南流山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサK
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 我孫子駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県我孫子市我孫子4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市習志野台2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山３丁目 停歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県習志野市津田沼1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築38年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩6分 新茂原駅/外房線 徒歩37分 八積駅/外房線 徒歩65分
- 千葉県茂原市高師
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上4階建て 築19年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩7分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンこびき
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩8分 ユーカリが丘駅/京成本線 徒歩43分 地区センター駅/山万ユーカリが丘線 徒歩47分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩56分
- 千葉県佐倉市臼井
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス上本郷
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 松戸駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築7年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 松戸駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市上本郷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築7年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市坪井西2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・滝台
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩9分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築12年
マンション- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市流山8
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Mita
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：八木北小学校入口 停歩2分 初石駅/東武野田線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築20年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山駅/流鉄流山線 徒歩59分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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