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メゾン・ド・サンセール壱番館
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：下新宿 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分
- 千葉県市川市下新宿
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築39年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県市川市下新宿000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築39年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県市川市下新宿
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築2年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩48分
- 千葉県柏市根戸
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットフィールド市川
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市北方3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市北方3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスアサヒ
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩27分
- 千葉県柏市亀甲台町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマルージュ松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩31分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーン1
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩12分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市五所
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築54年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県流山市西松ケ丘1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩13分 天王台駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市高野山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩15分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築10年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県流山市名都借
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユパル2
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県野田市山崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 五井駅/内房線 バス7分/バス停：国分寺入口 停歩7分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩24分
- 千葉県市原市国分寺台中央1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミ上花輪
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県野田市上花輪新町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩15分 運河駅/東武野田線 徒歩19分 野田市駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎新町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールK
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩17分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩22分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩32分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩17分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市岩瀬
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカイックシャトー 北館
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：請西東3丁目 停歩5分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西東5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 東浪見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東浪見駅/外房線 徒歩17分 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩32分 太東駅/外房線 徒歩62分
- 千葉県長生郡一宮町東浪見
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまとマンション
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県柏市若葉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEハイムII
アパート- 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市飯山満町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOLD-EMI
アパート- 五井駅/内房線 バス12分/バス停：大堰 停歩6分
- 千葉県市原市北国分寺台4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ国分寺II
アパート- 五井駅/小湊鐵道 徒歩31分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市加茂1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築34年
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩23分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩26分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市高津東2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテ朝山(マンスリーマンション)
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩23分 五井駅/内房線 徒歩62分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩67分
- 千葉県市原市今津朝山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストグラシューズ
アパート- 東金駅/東金線 徒歩24分 求名駅/東金線 徒歩29分
- 千葉県東金市田間
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムB
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩24分 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線
- 千葉県成田市並木町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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