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レジデンス新柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市東中新宿003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市東中新宿3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールシノヤマ
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県流山市三輪野山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野台戸建
タウンハウス- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市高野台1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築41年
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩19分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・Hマンション
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大佐倉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大佐倉駅/京成本線 徒歩21分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩22分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市千成3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東金駅/東金線 徒歩25分 求名駅/東金線 徒歩49分 福俵駅/東金線 徒歩57分
- 千葉県東金市北之幸谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大佐倉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大佐倉駅/京成本線 徒歩25分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩28分 佐倉駅/総武本線 徒歩39分
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2あそうコーポ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県茂原市下永吉000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEELINE A
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 我孫子駅/常磐線 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパイアー原木
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市原木1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上7階建て 築32年
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩5分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩18分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩18分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 市川真間駅 地上3階建て 築35年
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 市川駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県市川市新田005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーザII
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NK HOUSE
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 我孫子駅/成田線 徒歩34分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市根戸
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上4階建て 築34年
マンション3.59
（評価17件）
コメント17件- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分
- 千葉県市川市平田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUXIA松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築4年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザ船橋
アパート- 船橋駅/総武本線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 東船橋駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市本町4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コート・ドール津田沼
マンション3.83
（評価12件）
コメント6件- 津田沼駅/総武本線 徒歩8分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 東船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長浦コーポB棟
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県袖ケ浦市蔵波000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヒルズ松戸
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 北国分駅/北総鉄道北総線 バス10分/バス停：春雨橋 停歩3分 矢切駅/北総鉄道北総線 バス13分/バス停：春雨橋 停歩3分
- 千葉県松戸市松戸
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築9年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 千葉県市川市田尻5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御塚山ハイツB棟
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 勝田台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市西志津1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェニックスB
アパート- 求名駅/東金線 徒歩9分 東金駅/東金線 徒歩55分
- 千葉県東金市求名
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイム
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩9分 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原西5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県木更津市貝渕1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築33年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩14分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市稔台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築17年
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 南流山駅/武蔵野線
- 千葉県流山市東初石4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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