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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズA
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩12分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルI
アパート- 五井駅/内房線 徒歩12分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩28分 八幡宿駅/内房線 徒歩65分
- 千葉県市原市五井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上5階建て 築22年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩13分
- 千葉県松戸市樋野口
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズ D
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩13分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩48分 東清川駅/久留里線 徒歩91分
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンヒルズ
アパート- 我孫子駅/成田線 徒歩13分
- 千葉県我孫子市つくし野7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市河原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築33年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市河原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSハイツ市川
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊町ウッドヴィレッジ
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ハイツ芳兵衛
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：第９区自治会集会所 停歩3分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ メゾン
アパート- 君津駅/内房線 バス12分/バス停：畑沢2丁目 停歩3分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市畑沢南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ滝川
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市日秀
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあい
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩12分 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：南長須賀 停歩4分
- 千葉県木更津市長須賀
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩20分 大神宮下駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西羽貫
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩19分
- 千葉県茂原市小林
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県市川市大洲1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩20分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 東我孫子駅/成田線 徒歩30分
- 千葉県我孫子市栄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上3階建て 築8年
マンション- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩24分
- 千葉県松戸市東松戸4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート 参番館
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：清見台団地バス停 停歩8分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセイクレッドヒルズ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市早野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新船橋駅 地上4階建て 築29年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩25分 新船橋駅/東武野田線 徒歩25分 東船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市夏見6
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築46年
マンション- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩2分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市西習志野1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築18年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩4分
- 千葉県柏市旭町1丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ森田
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩30分 我孫子駅/常磐線 徒歩37分
- 千葉県柏市北柏1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 柏駅/常磐線 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市北柏1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムオイカワ2
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩4分 幕張本郷駅/総武線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市本大久保4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ新松戸
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩4分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩4分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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