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山王ガーデンハウス1街区
タウンハウス- 木更津駅/内房線 徒歩26分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市清見台3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 勝田台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 勝田台駅/京成本線 徒歩3分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン八柱
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩3分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩3分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
斉藤ハイツ
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩21分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県船橋市習志野台7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市北方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築15年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩6分
- 千葉県四街道市四街道1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩11分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市習志野台2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール西原
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩6分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩40分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分
- 千葉県柏市西原1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町保コ－ポ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県茂原市町保000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレレア南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 増尾駅/東武野田線 徒歩36分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市今谷上町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス我孫子
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩7分 東我孫子駅/成田線 徒歩7分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 取手駅/関東鉄道常総線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩8分 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩21分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩42分
- 千葉県柏市今谷上町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南柏オカモトコーポ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊四季
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市二子町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築42年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 バス10分/バス停：二十世紀ヶ丘 停歩2分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩13分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカリハイツ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩13分
- 千葉県茂原市茂原000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩16分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市新松戸3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 2階建 築17年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分 梅郷駅/東武野田線 徒歩45分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドフォレスト
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩14分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート東金
マンション- 東金駅/東金線 徒歩15分 福俵駅/東金線 徒歩34分 千葉駅/総武線 バス36分/バス停：八鶴湖入口 停歩11分
- 千葉県東金市東金
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストパーチェ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩34分
- 千葉県松戸市根木内
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイボンハウスII
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市畑沢南5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築37年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩16分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保十字路 停歩7分
- 千葉県習志野市新栄1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズビューB
アパート- 銚子駅/総武本線 バス14分/バス停：夫婦ヶ鼻 停歩3分 笠上黒生駅/銚子電気鉄道 徒歩22分 西海鹿島駅/銚子電気鉄道 徒歩24分
- 千葉県銚子市川口町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア六実1－1
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩17分 元山駅/新京成電鉄 徒歩23分 高柳駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県松戸市六高台003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイキビル
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩26分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩26分 西船橋駅/総武線
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアドミラーブル
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩39分 高柳駅/東武野田線 徒歩55分
- 千葉県白井市西白井2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ・イースト
アパート- 東金駅/東金線 徒歩24分
- 千葉県東金市北之幸谷
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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