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レオパレスネレイド
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県茂原市早野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミール市川
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 京成中山駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市田尻5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オサダハウス
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩9分 東我孫子駅/成田線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市天王台6
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス八千代第51
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分 実籾駅/京成本線 徒歩39分
- 千葉県八千代市八千代台南002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築6年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市根木内
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレリア
マンション- 五井駅/内房線 バス11分/バス停：出津西一丁目 停歩4分 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：出津西一丁目 停歩4分 八幡宿駅/内房線 バス20分/バス停：出津 停歩19分
- 千葉県市原市五井西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 木更津駅/内房線 バス9分/バス停：桜井東町 停歩3分
- 千葉県木更津市桜井新町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール如春堂
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市松ケ崎
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩12分 佐倉駅/総武本線 徒歩24分 大佐倉駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県佐倉市弥勒町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハウス3
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 バス24分/バス停：第四中学校入口 停歩9分
- 千葉県習志野市東習志野4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市八千代台南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンガ
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩20分 新茂原駅/外房線 徒歩45分 八積駅/外房線 徒歩82分
- 千葉県茂原市長清水000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県松戸市竹ケ花西町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 船橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 船橋駅/総武本線 バス8分/バス停：夏見台団地 停歩6分 塚田駅/東武野田線 徒歩19分 新船橋駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県船橋市夏見台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースヒル
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩14分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚新田 停歩5分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市高師
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築2年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県柏市永楽台3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩15分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 初富駅 地上2階建て 築21年
アパート- 初富駅/新京成電鉄 徒歩17分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩18分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩18分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー若松
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩17分
- 千葉県我孫子市若松
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 君津駅/内房線 バス11分/バス停：北子安 停歩8分
- 千葉県君津市北子安6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 福俵駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福俵駅/東金線 徒歩20分 東金駅/東金線 徒歩20分 大網駅/外房線 徒歩73分
- 千葉県東金市台方
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STELLAR金杉
マンション- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市金杉8
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柏駅/常磐線 バス23分/バス停：榎木台 停歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩64分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩67分 我孫子駅/常磐線 逆井駅/東武野田線
- 千葉県柏市大井
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山
一戸建て- 八街駅/総武本線 徒歩87分
- 千葉県八街市八街い
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上8階建て 築20年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩2分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 南流山駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市新松戸1丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上6階建て 築23年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩2分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩23分 津田沼駅/総武線 バス30分/バス停：大久保駅南口 停歩1分以内
- 千葉県習志野市本大久保005
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール21B棟
アパート- 市川真間駅/京成本線 徒歩2分 市川駅/総武本線 徒歩9分 菅野駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市真間1丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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