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東武野田線 六実駅 地上2階建て 築32年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩15分 高柳駅/東武野田線 徒歩20分 元山駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市六高台4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホーメイA棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 梅郷駅/東武野田線 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩43分
- 千葉県野田市下三ケ尾
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光台 松戸
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ ブリーゼ B
アパート- 茂原駅/外房線 バス7分/バス停：藻原寺 停歩9分
- 千葉県茂原市緑町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩29分 新茂原駅/外房線 徒歩51分 八積駅/外房線 徒歩90分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市緑町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス14分/バス停：いちご園 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線 みつわ台駅/千葉都市モノレール
- 千葉県四街道市鹿放ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュートウエハラ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩16分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県野田市山崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上3階建て 築10年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩17分 新茂原駅/外房線 徒歩51分 八積駅/外房線 徒歩51分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市早野新田
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアIII
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩17分 成田駅/成田線 徒歩31分
- 千葉県成田市並木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナオパレス
マンション- 舞浜駅/京葉線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：東野三丁目 停歩5分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートB
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩18分 都賀駅/総武本線 物井駅/総武本線
- 千葉県四街道市美しが丘3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス24分/バス停：相の川一丁目 停歩4分
- 千葉県市川市広尾1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築35年
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 東金駅/東金線 徒歩18分 福俵駅/東金線 徒歩38分 求名駅/東金線 徒歩58分
- 千葉県東金市川場
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス馬橋第5
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 北小金駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県松戸市八ケ崎緑町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヴィオラ2
アパート- 君津駅/内房線 バス13分/バス停：八重原 停歩6分 木更津駅/久留里線 バス20分/バス停：八重原 停歩5分
- 千葉県君津市南子安7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート和泉
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩6分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市田喜野井003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 津田沼IVreーborn
アパート- 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：三山車庫 停歩2分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩20分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市小金原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩6分
- 千葉県船橋市田喜野井3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココ セカンド
アパート- 茂原駅/外房線 バス14分/バス停：大芝 停歩7分
- 千葉県茂原市大芝000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 八積駅/外房線 徒歩33分 茂原駅/外房線 徒歩36分 新茂原駅/外房線 徒歩73分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市大芝
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩23分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 千葉ニュータウン中央駅 地上2階建て 築6年
アパート- 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 バス20分/バス停：平戸台 停歩2分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 バス23分/バス停：平戸台 停歩3分
- 千葉県八千代市島田台
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハイツ榎照
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩22分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市八ケ崎5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築34年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩22分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩27分
- 千葉県松戸市八ケ崎5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長生郡一宮町 新築1LDK
アパート- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩24分 東浪見駅/外房線 徒歩61分 八積駅/外房線 徒歩67分
- 千葉県長生郡一宮町船頭給
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ藤
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩20分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩23分 三咲駅/新京成電鉄
- 千葉県船橋市高野台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩25分 酒々井駅/成田線 徒歩26分
- 千葉県印旛郡酒々井町酒々井
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 木更津駅/内房線 バス25分/バス停：羽鳥野6丁目 停歩3分
- 千葉県木更津市羽鳥野6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩29分 八積駅/外房線 徒歩40分 新茂原駅/外房線 徒歩66分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市東茂原
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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