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常磐線 天王台駅 地上4階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 東我孫子駅/成田線 徒歩10分 我孫子駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県我孫子市柴崎台4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデA棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 梅郷駅/東武野田線 徒歩28分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 馬橋駅/流鉄流山線 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sophia
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分 初石駅/東武野田線 徒歩43分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県八千代市下市場1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイヒルズ柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩25分
- 千葉県柏市豊四季
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
並木ハイツ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 我孫子駅/常磐線 徒歩9分 天王台駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県我孫子市並木5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピーハイツ
マンション3.47
（評価17件）
コメント6件- 木更津駅/内房線 徒歩8分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市朝日1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンオーク北柏
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柏たなか駅/つくばエクスプレス バス29分/バス停：布施入り口 停歩3分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市根戸
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルーナ新松戸
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 南流山駅/武蔵野線 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツ小沢I
アパート- 浪花駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県いすみ市小沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ富士見台
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミグラン常盤平
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩14分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市常盤平西窪町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クルトゥラドーモ英萌I
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩10分 梅郷駅/東武野田線 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県野田市山崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオハラ
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩19分 新習志野駅/京葉線 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HODAKA Canal 12
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩11分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県野田市山崎
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ファルネーゼ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩11分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県野田市山崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイローズ国分寺
マンション- 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩11分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩30分 五井駅/内房線 徒歩37分
- 千葉県市原市諏訪1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩11分 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市新田2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HODAKA Canal 11
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩12分 梅郷駅/東武野田線 徒歩24分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県野田市山崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築23年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市篠籠田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HODAKA Canal 16
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩12分 梅郷駅/東武野田線 徒歩24分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県野田市山崎
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルートヘスメル
アパート- ちはら台駅/京成千原線 バス9分/バス停：ファミールハイツ 停歩3分 鎌取駅/外房線 バス14分/バス停：ファミールハイツ 停歩3分 五井駅/内房線 バス60分/バス停：ちはら台団地 停歩2分
- 千葉県市原市ちはら台東5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウスW
マンション- 茂原駅/外房線 徒歩12分 新茂原駅/外房線 徒歩47分 八積駅/外房線 徒歩69分
- 千葉県茂原市早野
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープステップハウス
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩13分 梅郷駅/東武野田線 徒歩37分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県野田市山崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ野田
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩13分 梅郷駅/東武野田線 徒歩24分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県野田市山崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビームVIII
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県野田市山崎
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビームVII
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 梅郷駅/東武野田線 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県野田市山崎
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビームIII´
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩14分 運河駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩48分
- 千葉県野田市山崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aries船橋小室
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩100分
- 千葉県船橋市小室町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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