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グランドパレス・フローラル
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 市川真間駅/京成本線 バス17分/バス停：国分高校 停歩6分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：国分高校前 停歩5分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚入口 停歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーさくら
アパート1.44
（評価9件）
コメント7件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩17分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市日の出1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティア
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩17分 梅郷駅/東武野田線 徒歩26分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県野田市下三ケ尾
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースマンションB
アパート- 川間駅/東武野田線 バス15分/バス停：関宿中央ターミナル 停歩3分 藤の牛島駅/東武野田線 南桜井駅/東武野田線
- 千葉県野田市なみき1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 成東駅 地上3階建て 築32年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 成東駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県山武市成東
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辰巳リバーストーン
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス15分/バス停：辰巳台東2丁目 停歩3分 ちはら台駅/京成千原線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市辰巳台東3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラド山崎
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩18分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩44分
- 千葉県野田市山崎
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子市岡発戸戸建て
タウンハウス- 湖北駅/成田線 徒歩18分 東我孫子駅/成田線 徒歩20分 天王台駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県我孫子市岡発戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 湖北駅/成田線 徒歩18分 東我孫子駅/成田線 徒歩20分 天王台駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県我孫子市岡発戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトーC
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県市原市古市場000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・アパートメント
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩45分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩47分
- 千葉県白井市清戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 小室駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小室駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 千葉ニュータウン中央駅/北総鉄道北総線 徒歩45分 白井駅/北総鉄道北総線 徒歩47分
- 千葉県白井市清戸
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 佐原駅 地上2階建て 築28年
タウンハウス5.0
（評価1件）
コメント1件- 佐原駅/成田線 徒歩19分 大戸駅/成田線 徒歩57分 香取駅/成田線 徒歩68分
- 千葉県香取市玉造
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩54分
- 千葉県船橋市三山9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築17年
アパート3.25
（評価4件）
コメント0件- 本八幡駅/総武線 バス17分/バス停：曽谷 停歩3分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩22分 菅野駅/京成本線 徒歩38分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DIVINE高根公団
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩20分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市大穴南4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上2階建て 築35年
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県柏市松葉町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 千葉県柏市中新宿2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラクシア柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分
- 千葉県柏市柏
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩20分
- 千葉県柏市柏
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船橋グリーンハイツ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩20分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩27分 飯山満駅/東葉高速鉄道
- 千葉県船橋市緑台2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールジュネス
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス20分/バス停：七栄ニュータウン 停歩1分以内
- 千葉県富里市七栄
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツビシック
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩21分 茂原駅/外房線 徒歩49分 本納駅/外房線 徒歩52分
- 千葉県茂原市長尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流山市平方戸建
タウンハウス- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県流山市大字平方
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 物井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 物井駅/総武本線 徒歩22分 四街道駅/総武本線 バス12分/バス停：バードヒル池花 停歩11分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県四街道市もねの里2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマユウ第7-A
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市あかね町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市三山2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズアパートR19
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩29分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩63分 八幡宿駅/内房線 徒歩75分 上総村上駅/小湊鐵道
- 千葉県市原市五井西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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