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グリーンタウンB
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 八幡宿駅/内房線 徒歩10分 五井駅/内房線 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県市原市東五所
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：福栄 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県市川市福栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールシャトレー
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩11分
- 千葉県流山市東初石4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代中央レジデンス 1号棟
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩11分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 京成大和田駅/京成本線 徒歩31分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上3階建て 築7年
アパート- 君津駅/内房線 バス7分/バス停：人見大橋 停歩5分
- 千葉県君津市人見4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸北2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築11年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 京成大和田駅/京成本線 徒歩23分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード新柏
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新柏駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩30分 流山おおたかの森駅/東武野田線
- 千葉県柏市永楽台1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：八重原局 停歩2分
- 千葉県君津市南子安8
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタチュウファーム
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市西船6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築35年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩12分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市桜台
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市原市下野戸建
一戸建て- ちはら台駅/京成千原線 バス8分/バス停：潤井戸団地前 停歩4分 浜野駅/内房線 バス24分/バス停：潤井戸団地前 停歩4分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市下野
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市みやぎ台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩13分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市みやぎ台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：火の見下 停歩3分 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 増尾駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県柏市東中新宿3
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩14分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分 東我孫子駅/成田線 徒歩24分 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市泉
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩14分 新茂原駅/外房線 徒歩47分 八積駅/外房線 徒歩51分
- 千葉県茂原市早野新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ鈴蘭
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 西船橋駅/総武線 バス20分/バス停：北方十字路 停歩3分 京成中山駅/京成本線 徒歩24分 東中山駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県市川市若宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コテージ国分寺I
アパート- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：志村胃腸外科医院前 停歩4分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市西国分寺台1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルメゾン
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市西原6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール21
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 五井駅/内房線 徒歩14分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A生まれ変わった古民家リノベーションハウス
タウンハウス- 京成八幡駅/京成本線 バス6分/バス停：宮久保坂下 停歩8分 本八幡駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県市川市宮久保2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユパルII
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩14分 運河駅/東武野田線 徒歩22分 野田市駅/東武野田線 徒歩48分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 梅郷駅/東武野田線 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩45分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築22年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 梅郷駅/東武野田線 徒歩19分 江戸川台駅/東武野田線
- 千葉県野田市山崎貝塚町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヒルズB
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩14分 木更津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ケ浦市蔵波台002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上3階建て 築24年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩13分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩48分 東清川駅/久留里線 徒歩93分 姉ケ崎駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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