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東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築34年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市香取2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新松戸第27
マンション4.0
（評価9件）
コメント8件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩7分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩7分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKKO RARA
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩17分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩8分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩17分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パースペクティブ柏
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 増尾駅/東武野田線 徒歩22分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily東中山
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROBANK我孫子
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分 取手駅/常磐線 徒歩51分
- 千葉県我孫子市泉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上3階建て 築30年
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 我孫子駅/常磐線 徒歩23分 取手駅/常磐線 徒歩51分
- 千葉県我孫子市泉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラカナル
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 梅郷駅/東武野田線 徒歩28分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン鷺沼
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県習志野市鷺沼5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分
- 千葉県習志野市鷺沼5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築42年
アパート3.44
（評価9件）
コメント1件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリス緑が丘
マンション- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分
- 千葉県八千代市緑が丘西1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルソ小根本フォーシーズンズ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市小根本
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上3階建て 築10年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市小根本
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビュー
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩9分 京成成田駅/京成本線 徒歩41分 成田駅/成田線 徒歩41分
- 千葉県成田市公津の杜003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 公津の杜駅 地上3階建て 築29年
マンション- 公津の杜駅/京成本線 徒歩9分 京成成田駅/京成本線 バス7分/バス停：飯仲向台 停歩5分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩27分 成田駅/成田線 徒歩41分
- 千葉県成田市公津の杜3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーティビル
アパート2.44
（評価9件）
コメント0件- 運河駅/東武野田線 徒歩9分 梅郷駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県野田市山崎
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンシティ新松戸
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上20階建て 築38年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分
- 千葉県市川市南大野2
- 築38年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマツキ
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上4階建て 築51年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩9分
- 千葉県松戸市松戸
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hakusui津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩10分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市二和西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ豊四季
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築6年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市豊四季
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンドセブンII
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩10分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩12分 初富駅/新京成電鉄 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市東中沢2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストフォーラムII
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市野々下4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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