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サンシャインヒルズ市原菊間
一戸建て- 浜野駅/内房線 徒歩31分 八幡宿駅/内房線 徒歩32分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩42分
- 千葉県市原市菊間
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八街戸建
一戸建て- 八街駅/総武本線 徒歩48分
- 千葉県八街市八街い
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築20年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩2分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩22分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩2分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市逆井藤ノ台
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフィールド
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩2分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 初富駅/新京成電鉄 徒歩17分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県鎌ヶ谷市北初富
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前原東ピュアII
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩2分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上8階建て 築25年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩45分 千葉駅/総武線 徒歩55分
- 千葉県四街道市四街道
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市八幡002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市八幡2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベール南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩39分
- 千葉県柏市豊四季
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新柏テラス
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 柏駅/常磐線 徒歩13分 増尾駅/東武野田線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 常盤平駅/新京成電鉄
- 千葉県柏市つくしが丘004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩5分 増尾駅/東武野田線 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県柏市つくしが丘4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングテラス前原
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアコート三咲II
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩5分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩11分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩23分
- 千葉県船橋市二和東6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイエムハイツA
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分 八千代台駅/京成本線 徒歩36分
- 千葉県習志野市実籾4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築41年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市宮本1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKリデンテV
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩6分 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線
- 千葉県鎌ヶ谷市道野辺本町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル・ブルー
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩6分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台4
- 築6年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス新松戸
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南流山駅/武蔵野線 徒歩17分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築9年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩6分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 南流山駅/武蔵野線 徒歩17分
- 千葉県松戸市新松戸北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上10階建て 築18年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩6分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市柏3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズキコーポ
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン市川
マンション- 市川真間駅/京成本線 徒歩5分 市川駅/総武本線 徒歩6分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市新田5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二和壱番館
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩7分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩16分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア松戸
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩7分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） バス17分/バス停：松戸営業所 停歩2分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 千葉県松戸市根本
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上3階建て 築5年
アパート- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市根本
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上8階建て 築19年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩6分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県柏市中央1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市市川南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩7分 国府台駅/京成本線 徒歩12分 市川真間駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市市川南003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルA棟
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩7分 初富駅/新京成電鉄 徒歩18分 新鎌ケ谷駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県鎌ヶ谷市東中沢1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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