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総武線 下総中山駅 地上2階建て 築38年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市高石神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ フィオ－レ
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩8分 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩22分
- 千葉県市川市新田4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩8分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩22分
- 千葉県市川市新田4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACEVILLE164
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーコート本八幡
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩5分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市南八幡4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクサス鬼越
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩8分 京成中山駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市鬼越2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築25年
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 市川塩浜駅/京葉線 バス18分/バス停：富浜二丁目 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市妙典4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスドゥ2番館
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩7分 市川駅/総武線 徒歩9分 市川真間駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県市川市市川2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩8分 市川真間駅/京成本線 徒歩12分 国府台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県市川市市川南3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築36年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブハイツ本八幡
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩8分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市平田3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築37年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊新田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド トヨタ
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩10分 菅野駅/京成本線 徒歩12分 市川駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県市川市八幡3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム平田
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩12分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分 市川駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレドール
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県市川市田尻4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築38年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩18分 市川駅/総武線 バス16分/バス停：中国分 停歩8分 国府台駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県市川市中国分5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 市川駅/総武線 バス13分/バス停：曽谷公民館 停歩5分
- 千葉県市川市曽谷5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス本八幡
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県市川市八幡3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築11年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県市川市八幡3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県市川市八幡3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築3年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市行徳駅前4丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上5階建て 築34年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩29分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
卯月荘
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩6分 市川駅/総武本線 徒歩9分 市川真間駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市市川2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築3年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築4年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築32年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩22分 京成中山駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県市川市高谷2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(SOHO可)クレストパレス南行徳
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモーヌ南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：南行徳二丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県市川市南行徳2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩9分 本八幡駅/総武線 徒歩12分 京成八幡駅/京成本線 徒歩14分 市川駅/総武本線 徒歩16分
- 千葉県市川市平田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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