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シモンソー六実
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩1分以内 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩24分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県松戸市六実4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールナヴィア
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩17分
- 千葉県松戸市殿平賀
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩3分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩8分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市仲井町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上3階建て 築38年
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩3分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩11分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インシュランスビルディングXIX
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩23分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築7年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩6分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩18分
- 千葉県松戸市六実5丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩7分 市川駅/総武線 バス15分/バス停：栗山停車場 停歩4分
- 千葉県松戸市栗山
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ阪本
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩7分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市日暮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトハイツII
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 南流山駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上4階建て 築21年
マンション- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩13分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市大谷口
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツIII
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 南流山駅/武蔵野線 バス19分/バス停：古ヶ崎新田 停歩5分 松戸駅/常磐線 徒歩27分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 千葉県松戸市古ケ崎003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市古ケ崎3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市古ケ崎3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩17分 松戸駅/常磐線 徒歩29分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘萩町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市西馬橋3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上5階建て 築33年
マンション- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市日暮8
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松戸新田一戸建(村木邸)
テラスハウス- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩23分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上6階建て 築20年
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分 松戸駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上6階建て 築23年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築36年
マンション- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩3分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県松戸市常盤平3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ六実
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩3分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 北初富駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市六実4
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz新松戸 102
アパート- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩8分
- 千葉県松戸市新松戸1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸新田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩5分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩14分 松戸駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県松戸市松戸新田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上7階建て 築38年
マンション- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩5分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩5分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県松戸市日暮5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩11分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分 松戸駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩8分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市横須賀2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩8分 元山駅/新京成電鉄 徒歩16分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市五香西2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜テラス八柱
アパート- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩9分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩9分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県松戸市日暮6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC PERLE
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 常盤平駅/新京成電鉄 バス12分/バス停：馬橋駅入口 停歩7分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩37分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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