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つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県流山市南流山5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上9階建て 築16年
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩12分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市南流山2丁目
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築12年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー南流山
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩14分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩15分 流山駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩57分
- 千葉県流山市南流山5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築25年
テラスハウス- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県流山市南流山5丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタウン泉 D
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県流山市野々下6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市野々下6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルタウン泉
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩31分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市野々下6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県流山市野々下6丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U・レジデンス
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス南流山7期
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩22分
- 千葉県流山市南流山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペットファースト38
マンション- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 豊四季駅/東武野田線 徒歩18分 初石駅/東武野田線 徒歩27分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市おおたかの森東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレガンス流山セントラルパーク
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩4分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 千葉県流山市流山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム平和台
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩8分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 千葉県流山市平和台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 流山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 流山駅/流鉄流山線 徒歩8分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 千葉県流山市平和台5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築14年
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市大字三輪野山
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上8階建て 築17年
マンション- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 流山駅/流鉄流山線 徒歩19分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩21分
- 千葉県流山市前平井
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築12年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩12分 流山駅/流鉄流山線 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築12年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築17年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 南流山駅/武蔵野線 徒歩82分
- 千葉県流山市東初石4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩7分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市江戸川台西4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東初石
アパート2.94
（評価18件）
コメント18件- 初石駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県流山市東初石1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 豊四季駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県流山市名都借
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩31分 豊四季駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県流山市名都借
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 2階建 築32年 蓮見育英センターA棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上2階建て 築13年
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 千葉県流山市三輪野山3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント三輪野山2
アパート- 南流山駅/武蔵野線 バス21分/バス停：三輪茂侶神社前 停歩2分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 初石駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県流山市三輪野山5丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 バス21分/バス停：三輪茂侶神社前 停歩2分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 千葉県流山市三輪野山5丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリエ
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 流山駅/流鉄流山線 徒歩23分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 千葉県流山市三輪野山3丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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