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トップ南流山
マンション3.6
（評価5件）
コメント0件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩4分
- 千葉県流山市南流山3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ南流山
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山３丁目 停歩1分以内 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上4階建て 築19年
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 南流山駅/武蔵野線 徒歩7分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 平和台駅 地上3階建て 築12年
マンション- 平和台駅/流鉄流山線 徒歩9分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 三郷駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県流山市流山8
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Mita
アパート- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス バス7分/バス停：八木北小学校入口 停歩2分 初石駅/東武野田線 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築20年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山駅/流鉄流山線 徒歩59分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオークヒルズA
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県流山市東初石4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩35分 柏駅/常磐線 徒歩51分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HODAKA Canal 7
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩6分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩21分 梅郷駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードハウス
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩6分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩23分 梅郷駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールシノヤマ
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県流山市三輪野山2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシアンサス・ガーデン ABCDEF
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩30分
- 千葉県流山市前ケ崎000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上3階建て 築17年
マンション- 初石駅/東武野田線 徒歩9分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 南流山駅/武蔵野線
- 千葉県流山市東初石4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築20年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩15分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩79分 吉川駅/武蔵野線 徒歩109分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 南流山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩8分 鰭ヶ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分
- 千葉県流山市南流山006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 2階建 築17年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩29分 梅郷駅/東武野田線 徒歩45分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩61分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上10階建て 築20年
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩19分 三郷駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県流山市南流山1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニュー A
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩12分 流山駅/流鉄流山線 徒歩15分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩4分 初石駅/東武野田線 徒歩19分 運河駅/東武野田線 徒歩32分
- 千葉県流山市江戸川台西2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上3階建て 築29年
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩5分 運河駅/東武野田線 徒歩28分 初石駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県流山市美原1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一永瀬ハイツ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩26分 梅郷駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテ コリーヌ南流山
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市大字鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市向小金3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市向小金3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市向小金3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 流山駅 地上3階建て 築17年
マンション2.85
（評価13件）
コメント12件- 流山駅/流鉄流山線 徒歩17分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県流山市三輪野山1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築3年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市駒木
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩44分
- 千葉県流山市向小金3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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