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アムール Mita
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県流山市美田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上10階建て 築20年
マンション- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩19分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 三郷駅/武蔵野線 徒歩32分
- 千葉県流山市南流山1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リシアンサス・ガーデン
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩30分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユノディエール
マンション- 南流山駅/武蔵野線 徒歩1分以内 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 千葉県流山市南流山1丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンプトンコート松ヶ丘
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県流山市松ケ丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県流山市松ケ丘1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールサイド 寿
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分 柏駅/常磐線 徒歩51分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンパレス第2
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 千葉県流山市野々下3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市野々下3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築25年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩13分 運河駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県流山市美原3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築28年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 地上3階建て 築34年
マンション- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山駅/流鉄流山線 徒歩16分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分
- 千葉県流山市三輪野山2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 地上2階建て 築39年
テラスハウス- 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 豊四季駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県流山市駒木
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩9分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
テラスハウス- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩117分 吉川駅/武蔵野線 徒歩159分
- 千葉県流山市江戸川台東3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築30年
テラスハウス- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩10分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩117分 吉川駅/武蔵野線 徒歩159分
- 千葉県流山市江戸川台東3丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上2階建て 築28年
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩12分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩15分 初石駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 新柏駅/東武野田線 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市向小金2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルベール
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩23分 梅郷駅/東武野田線 徒歩41分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイブルー流山
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩8分 梅郷駅/東武野田線 徒歩29分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩34分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-villa 南流山(アイヴィラミナミナガレヤマ)
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 三郷駅/武蔵野線 徒歩27分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩27分
- 千葉県流山市南流山6
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール III
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市後平井
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・リッシュセゾン
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分
- 千葉県流山市野々下3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築14年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分
- 千葉県流山市野々下3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 松戸駅/常磐線 バス14分/バス停：南流山3丁目 停歩1分以内 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分
- 千葉県流山市南流山6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスアザレア
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩8分 運河駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県流山市江戸川台東2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩8分 運河駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県流山市江戸川台東2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築54年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県流山市西松ケ丘1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築10年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県流山市名都借
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルアヴェニュー
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 流山駅/流鉄流山線 徒歩14分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県流山市前平井
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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